Tierpension plus Einfamilienhaus, 2-Fam.haus und Grundstücke

795.000 €

Kaufpreis

ca. 296 m²

Wohnfläche

8

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: CM36, Objekt-ID: 182759264
Hinzert-Pölert
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp
Wohnfläche ca. 296 m²
Grundstücksfläche ca. 26.000 m²
Anzahl Zimmer 8,0
Anzahl Schlafzimmer 5,0
Anzahl Badezimmer 3,0
Anzahl sep. WC 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr NULL
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 795.000 €
Aussen Courtage Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung

Mit viel Herz und Verstand wurde hier eine Tierpension aufgebaut, die nun einen neuen Eigentümer sucht!

Diese Tierpension ist ausgestattet, um in 9 Katzenräumen und 13 Hunderäumen die lieben Vierbeiner aufzunehmen, zu versorgen und Ihnen in den dazugehörigen großen Flächen den Freilauf zur Verfügung zu stellen. Die Versorgungsräume sind in Organisation und räumlichem Aufbau für den Alltag einer Tierpension ausgerichtet und optimiert. Die Beschaffenheit der Tierräume entsprechen strengen hygienischen Auflagen. Wand-, Boden-, Deckenflächen sind mit hochwertigen, leicht zu reinigenden und zu desinfizierenden Schutzschichten versehen. Die Räume sind wärme- und schallisoliert. Alle Türen und Fenster sind aus hochwertigem abwaschbaren Kunststoff.

Des weiteren gehört zu dieser Tierpension, ein 1993 erbautes Einfamilienhaus, in dem derzeit die Betreiber der Pension wohnen. Dieses als Blockhaus erbaute Wohnhaus bietet auf 110 qm ein naturbezogenes attraktives Wohnen.

Das 2-Familienhaus, welches sich in unmittelbarer Nähe zu den Tierräumen befindet, wurde früher von den Angestellten der Pension bewohnt. Derzeit ist eine Wohnung vermietet (Kaltmiete € 350,-) und eine ist leerstehend.

Außerdem gehören zu diesem Angebot außer den bereits genannten Gebäuden und Freiflächen mehr als 14.000 qm Grundstück. Diese Flächen sind als Wiesen, Streuobstwiese und mit einem Naturteich angelegt. Traktor, Rasenmäher, Laubsauger und weitere Maschinen und Geräte, die für die Pflege des Anwesens notwendig sind, werden mitverkauft. Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage erwirtschaftet pro Monat rund € 700,-.

Im Ganzen spiegelt die Anlage den Sachverstand und den liebevollen Umgang der jetzigen Eigentümer mit den Tieren und der Natur wider. Diese Tierpension bietet mit ihren umfangreichen Flächen weiteren Ideen Raum und Platz!

Lage

Die Tierpension liegt in einer Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an. Von hier erreicht man in ca. 30 min. Autofahrzeit Trier und in ca. 1 Stunde Luxemburg. Der Ort ist jedoch auch für viele Urlaubsreisende - auf dem Weg nach Frankreich beispielsweise - gut erreichbar: z.Bsp.: aus Frankfurt in ca. 2 Stunden.

Ausstattung

1. Tierhaus5 Katzenräume ca. 55 qm
5 Katzenfreiläufe ca. 127 qm
9 Hunderäume ca. 45 qm
9 Hundefreiläufe ca. 219 qm
Versorgungsräume (Anmeldung / Verkauf, Personlaraum, Küche) ca. 159 qm

2. Tierhaus4 Katzenräume ca. 23 qm
4 Katzenfreiläufe ca. 248 qm
4 Hunderäume ca. 20 qm
4 Hundefreiläufe ca. 62 qm
Flur ca. 28 qm

Wohnfläche Blockhausca. 110 qm

Wohnflächen 2-FamilienhausEG ca. 97 qm
OG ca. 89 qm

Weitere Freiflächen für die Hunde ca. 4.060 qm

zusätzliche Grundstücke:Wiese ca. 5.620 qm
Naturteich und Streuobstwiese ca. 9.073 qm

Hier steht insgesamt eine Fläche von rund 26.121 qm zum Verkauf!

Weitere Angaben

Sollten Sie Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, rufen Sie mich gern an oder senden Sie mir eine Mail! Sie erreichen mich unter den Rufnummern 0651-936 423 11 oder 0176/78 30 99 13.

Dipl.-Ing. Claudia Miesel e.K.

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