Bürofläche in TOP-Citylage

Miete zzgl. NK

1.400 €

Büro.-/Praxisfläche

ca. 89,49 m2

ivd24 Objektnummer

333444

Makler ObjektID

4671-2

Objektanschrift

40213 Düsseldorf

Objektart

Büros / Praxen - Miete

Objekttyp

Bürofläche

 

Nettokaltmiete

1.400 €

Kaltmiete zzgl. NK

1.400 €

Nebenkosten

311,50 €

zzgl. MwSt.

Expose ivd24immobilien

Kaution

0,00 €

Kautionshinweis

3 Nettokaltmieten

 

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Bürofläche

ca. 89,49 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Etage

7

 

Fahrstuhlart

Personenaufzug

 

Baujahr

1958

Zustand

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

08.04.2024

Endenergiebedarf

230,20 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Erdgas

Baujahr

1958

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus liegt gegenüber dem Kaufhof und wurde 2014 komplett saniert. Eine Neugestaltung des Eingangsbereiches und der Fassade des 1. Obergeschosses ist 2015 erfolgt.
Das Objekt verfügt im Erdgeschoss verbunden mit dem 1. Obergeschoss über ein Ladenlokal sowie über Büro-und Praxisflächen in den oberen Etagen.

Zur Vermietung steht eine komplett sanierte Fläche im 7. Obergeschoss, die je nach Bedarf möbliert oder unmöbliert angemietet werden kann.

Ausstattung

- abgehängte Decken
- lichte Raumhöhen ca. 2,50 m bis 2,80 m
- Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung
- Serverraum
- LED Beleuchtung
- Personenaufzug
- Duschbad mit WC
- Gäste WC
- Kellerraum
- teilklimatisiert
- Gas-Heizung

Lage

MAKROLAGE

Düsseldorf ist mit seinen rund 588.000 Einwohnern die zweit-größte Stadt Nordrhein-Westfalens und die siebtgrößte im gesamten Bundesgebiet. In der Metropolregion Rhein-Ruhr (rund 11 Millionen Einwohner) gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren Deutschlands. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz.

MIKROLAGE

Die Heinrich-Heine-Allee ist eine der zentralsten Straßen Düsseldorfs und liegt genau zwischen der renommierten Königsallee und der Düsseldorfer Altstadt. Anbindungen an die Autobahnen 44, 46, 52 und 57 sowie an die Bundesstraßen 1, 7 und 8 sind gegeben und innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Anbindungen an das ÖPNV-Netzwerk sind auf der Heinrich-Heine-Allee vorhanden und der Düsseldorfer Hauptbahnhof liegt eine Fahrtzeit von ca. 5 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten gut zu erreichen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der fußläufigen Umgebung zu finden.

Weitere Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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Ansprechpartner

Katharina Deussen M.A.
Tel. Zentrale: +49 211 905060
Mobil: +49 177 7905061
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Anbieterinformationen

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Bittweg 121
40225 Düsseldorf
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Tel.: +49(211)905060
Fax: +49(211)9050620

Geschäftsführer: Christian Deußen, Prokurist Nicolai Berghaus
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Düsseldorf Ordnungsamt, Abt. Gewerberechtliche Angelegenheiten, 40200 Düsseldorf
Registergericht: Amtsgericht Düsseldorf HRB23762
Kammerzugehörigkeit: IHK Düsseldorf
USt-IdNr.: DE119372035
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis nach §34c GeWo Stadt Düsseldorf
 

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