Herrschaftliche Stadtwohnung an der Rheinfront Düsseldorf *Bezugsfrei nach Sanierung*

Miete zzgl. NK

2.623,50 €

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 159 m2

ivd24 Objektnummer

182820669

Makler ObjektID

5141

Objektanschrift

40474 Düsseldorf

Objektart

Wohnungen - Miete

Objekttyp

Keine Angabe

 

Kaltmiete zzgl. NK

2.623,50 €

Nebenkosten

450 €

Kaution

0,00 €

Kautionshinweis

3 Netto-Monatsmieten

 

Wohnfläche

ca. 159,00 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Wohneinheiten

14

Etage

4

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Badezimmer

2

 

Bodenbelag

Parkett

Fahrstuhlart

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Tiefgarage

 

Baujahr

1930

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

01.09.2019

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

08.09.2024

Endenergiebedarf

98,90 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Erdgas

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1930

Objektbeschreibung

Baujahr 1930, 1954 Wiederaufbau

Zur Ihrer Information:
Diese Wohnheit wird derezit saniert. Die Fotoaufnahmen sind von einer Vergleichswohnung im selben Haus mit gleichen Schnitt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines absolut gepflegten 1930er Jahre Hauses, vom Rhein nur durch den Rheinpark getrennt. Alle Räume werden durch einen großzügigen Flur erschlossen. Vom Wohn-/Esszimmer genießt man einen herrlichen Blick auf den Rhein. Die beiden Schlafzimmer liegen zum ruhigen Innenhof und das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Drei Balkone/Loggien, zu beiden Seiten des Gebäudes gelegen, ermöglichen das unbeschwerte Sonnen-Genießen zu jeder Tageszeit. Mit dem Lift erreichen Sie problemlos die Wohnung sowie die Keller-/Tiefgaragenebene.

Lage

Die Rheinfront in Golzheim gehört zu den feinsten Adressen in Düsseldorf. Hier befinden sich prächtige Bürgerhäuser und Bürobauten.

Der Rhein ist nur durch den attraktiven \'Rheinpark\', der von einer prächtigen Kastanienallee gesäumt ist, von der Be-bauung der Rheinfront getrennt. Ideal für Spaziergänge, Walking und Jogging. Nahebei befinden sich das Regie-rungspräsidium, Museum Kunstpalast und die Tonhalle.

Die City mit Königsallee, Oper, Schauspielhaus und Altstadt sind in wenigen Minuten per PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen; ebenso der Flughafen, der Hauptbahnhof und die Autobahnen.

Weitere Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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www.deussen-immobilien.de

Anbieter: Deussen Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Beata Deussen
Tel. Zentrale: +49 211 905060
Mobil: +49 177 7319638
Fax: +49 211 9050620

Anbieterinformationen

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Impressum

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Bittweg 121
40225 Düsseldorf
info@deussen-immobilien.de
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Geschäftsführer: Christian Deußen, Prokurist Nicolai Berghaus
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Düsseldorf Ordnungsamt, Abt. Gewerberechtliche Angelegenheiten, 40200 Düsseldorf
Registergericht: Amtsgericht Düsseldorf HRB23762
Kammerzugehörigkeit: IHK Düsseldorf
USt-IdNr.: DE119372035
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis nach §34c GeWo Stadt Düsseldorf
 

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