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275.000 €

Kaufpreis

ca. 78,53 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in der Göttinger Südstadt

275.000 €

Kaufpreis

ca. 78,53 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 10753, Objekt-ID: 1843416122
Göttingen (37073)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnfläche
ca. 78,53 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Hausgeld
413 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
1930-02-14
Energieverbrauchkennwert
110.45 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
1930

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1930 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten.

Die ca. 78,53 m² große Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit großzügiger Diele, drei Zimmern, Küche und Duschbadezimmer. Diese individuelle Eigentumswohnung eignet sich durch den tollen Grundriss super für Wohngemeinschaften aber auch kleine Familien.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im gepflegten Allgemeinzustand, ist gut vermietet und kann daher als Kapitalanlage genutzt werden. Die aktuelle Änderung der Teilungserklärung und ein prognostizierter Wirtschaftsplan liegen vor.

Lage

In einer beliebten, durch stilvolle Altbauten gekennzeichneten Straße der Göttinger Südstadt, befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Universität, der Bahnhof, das Deutsche Theater, Ärzte, Apotheken und die Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet \"Kiessee\" sowie das Badeparadies \"Eiswiese\" befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung

- helles Duschbadezimmer mit Fenster
- Laminatböden
- Isolierfenster im Kunststoffrahmen
- Kellerraum
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

Weitere Angaben

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Die Angaben zur Immobilie erfolgten im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

D & T Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Laura Meyer

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