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350.000 €

Kaufpreis

ca. 93,29 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer

Wundervolles Zuhause über den Dächern von Göttingen

350.000 €

Kaufpreis

ca. 93,29 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 10754, Objekt-ID: 1843416120
Göttingen (37073)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 93,29 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
2,0
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Hausgeld
486 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
1930-02-14
Energieverbrauchkennwert
110.45 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
1930

Objektbeschreibung

Diese individuelle Eigentumswohnung mit herrlicher Fernsicht und wunderbaren Ausblicken über die Göttinger Skyline befindet sich im Dachgeschoss (4. OG) eines 1930 stilvoll erbauten Mehrfamilienhauses.

Die ca. 93,29 m² große Wohnetage verfügt über einen ansprechenden Grundriss. Über die repräsentative Diele ist das ca. 35 m² große Wohn- und Esszimmer erreichbar, welches mit einem stilvollen Kamin sowie mit einer herrlichen Fensterfront zum Balkon ausgestattet ist.
Ein kleines Zimmer grenz direkt an das Wohnzimmer und ist ideal als Arbeitsbereich nutzbar.
Des Weiteren verfügt die Etage über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannen- sowie ein Duschbadezimmer.

Der Balkon zeichnet sich nicht nur durch einen phantastischen Fernblick au sondern auch durch praktische Abstellflächen, welche ideal für Balkonmöbel o.ä. geeignet sind.

Die lichtdurchflutete Wohnung wird frei übergeben und ist daher zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage geeignet. Die aktuelle Änderung der Teilungserklärung und ein prognostizierter Wirtschaftsplan liegen vor.

Umfangreiche Modernisierungen sollten eingeplant werden.

Lage

In einer beliebten, durch stilvolle Altbauten gekennzeichneten Straße der Göttinger Südstadt, befindet sich diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Universität, der Bahnhof, das Deutsche Theater, Ärzte, Apotheken und die Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet \"Kiessee\" sowie das Badeparadies \"Eiswiese\" befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- isolierverglaste Dachflächenfenster
- helles Duschbadezimmer mit Fenster
- Wannenbad mit Fenster
- großzügiger Balkon mit herrlicher Fernsicht
- stilvoller Kamin
- Kellerraum

Weitere Angaben

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Die Angaben zur Immobilie erfolgten im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

D & T Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Laura Meyer

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