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175.000 €

Kaufpreis

ca. 65,16 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in Weende

175.000 €

Kaufpreis

ca. 65,16 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 10676, Objekt-ID: 1843287339
Göttingen (37077)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnfläche
ca. 65,16 m²
Anzahl Zimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2027-12-21
Energieverbrauchkennwert
75.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1991
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1991 auf einem ca. 12.263 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Verkehrsflächen und Außenanlagen sind sehr gepflegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Die ca. 65,16 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen schönen Ausblick in die Grünanlage.
Die beiden Zimmer, die gemütliche Küche und das Duschbad sind über den Flur erreichbar.
Das größere Zimmer bietet den Zugang zu der geschützt liegenden Terrasse.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und daher ideal zur Kapitalanlage geeignet.

Zu der Wohneinheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Als Gemeinschaftsräume stehen eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Der jährliche Erbbauzins für diese Immobilie beträgt 1.038,99 €.

Lage

Die Appartementanlage liegt sehr ruhig, aber dennoch zentral am Stadtrand von Göttingen-Weende.
In der näheren Umgebung befinden sich die Nord-Universität, die Max-Planck-Institute am Fassberg, das Universitätsklinikum und das Weender Krankenhaus. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Stadtbus in wenigen Minuten. Auch im direkten Umkreis von etwa einem Kilometer finden Sie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Sommer lädt das Weender-Freibad zum Schwimmen ein. Wenige Meter vor der Haustür beginnt zudem der Weender-Wald mit weitreichenden Jogging- und Wanderwegen.

Ausstattung

- ansprechender Grundriss
- Terrasse
- hell gefliestes Duschbad
- sep. Küche
- TG-Stellplatz
- Kellerraum

Weitere Angaben

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Die Angaben zur Immobilie erfolgten im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

D&T Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartnerin:
Frau Heike Sieghold

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