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550.000 €

Kaufpreis

ca. 226 m²

Wohnfläche

8

Zimmer

Zur Eigennutzung: 1-2-Familienhaus mit Garagen und großzügigem Grundstück in Göttingen OT Roringen

550.000 €

Kaufpreis

ca. 226 m²

Wohnfläche

8

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 10700, Objekt-ID: 184241573
Göttingen - Roringen (37077)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstücksfläche
ca. 936 m²
Anzahl Zimmer
8,0
Anzahl Badezimmer
3,0
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2030-07-21
Energieverbrauchkennwert
193.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1972
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Das großzügige Wohnhaus wurde 1971/ 72 erbaut und verfügt über drei abgeschlossene Etagen mit ansprechender Raumaufteilung.

Das Erd –und Obergeschoss bietet jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit folgendem Raumangebot:
Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Süd/- West-Ausrichtung, Balkon mit schönem Blick in den Garten, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, eine geräumige Diele sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Das Dachgeschoss ist wie folgt ausgebaut:
Zwei Zimmer, eine Wohnküche, eine Diele sowie ein Wannenbad zzgl. Bodenraum auf gleicher Ebene.
Das Kellergeschoss bietet großzügige Abstellflächen, Hobbybereiche, einen Heizungskeller sowie den direkten Gartenzugang.

Das ca. 936 m² große, nach Westen ausgerichtete, Grundstück verfügt über alten Obst- und Nadelbaumbestand und bietet dem Gartenliebhaber viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist für ein bis zwei Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet und wird dem Käufer frei übergeben.

Lage

Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage in dem beliebten Göttinger Stadtteil Roringen.
Die Göttinger Kernstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem mit dem Bus oder dem Auto erreichbar.

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- überwiegend Isolierfenster
- bauzeittypische Sanitärausstattung
- Fernblick
- Doppelgarage
- Modernisierungen sollten eingeplant werden

Weitere Angaben

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Die Angaben zur Immobilie erfolgten im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

D&T Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Frau Heike Sieghold

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