ivd24 Logo

860.000 €

Kaufpreis

ca. 218 m²

Wohnfläche

7

Zimmer

Provisionsfrei für den Käufer: Wohn- u. Geschäftshaus in innenstadtnaher Lage der beliebten Südstadt

860.000 €

Kaufpreis

ca. 218 m²

Wohnfläche

7

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 10690, Objekt-ID: 184220407
Göttingen - Südstadt (37083)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstücksfläche
ca. 833 m²
Nutzflächen
ca. 420 m²
Anzahl Zimmer
7,0
Baujahr
1899
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
860.000 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2029-12-15
Energieverbrauchkennwert
86.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Die Immobilie besteht aus einem historischen Fachwerkgebäude sowie Anbauten aus den 1970er- und 1980er-Jahren.

Erdgeschoss: Ladengeschäft, Büro-, Werkstattfläche sowie Lagerfläche im Kellergeschoss, ca. 420 m² Nutzfläche, frei
1. Obergeschoss: 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, ca. 123 m² Wohnfläche, vermietet.
Dachgeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 55 m² Wohn/- Nutzfläche, frei ab 28.02.2021
Dachgeschoss links: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 40 m² Wohn/-Nutzfläche, frei

Das Ladengeschäft mit den Nebenflächen sowie die Wohnungen im Dachgeschoss waren bis vor kurzem gut und langfristig vermietet.
Derzeit sind diese Flächen frei und stehen zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Renovierungen bzw. Modernisierungen in Teilbereichen sollten eingeplant werden.

Das Grundstück bietet eine Größe von ca. 833 m² und verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Lage

In der beliebten Göttinger Südstadt befindet sich dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus.
Die sehr gute Verkehrsanbindung, die Nähe zur Innenstadt, den Wallanlagen und dem Bahnhof zeichnen diese besondere Lage aus.

Ausstattung

- Gasetagenheizungen
- 2015 erfolgte Dacheindeckung des Fachwerkhauses
- überwiegend isolierverglaste Fenster
- Doppelgarage
- kein Baudenkmal

Weitere Angaben

Liebe Kunden,
aufgrund der aktuellen Corona-Krise sind unsere Geschäftsräume vorübergehend für den öffentlichen Kundenverkehr geschlossen. Unser Bürobetrieb läuft jedoch weiter. Selbstverständlich stehen wir Ihnen trotz der Herausforderungen dieser Zeit als verlässlicher und kompetenter Partner zur Seite. Wir sind weiterhin gerne für Sie zu erreichen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer und E-Mailadresse mitteilen. Selbstverständlich werden diese Kontaktdaten vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Die Angaben zur Immobilie erfolgten im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

D&T Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Frau Heike Sieghold

Telefonnummer einblenden

Anbieter


D&T Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Frau Heike Sieghold
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Frau Heike Sieghold

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe