175.000 €

Kaufpreis

ca. 87,49 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Provisionsfrei für den Käufer: Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in bevorzugter Lage

175.000 €

Kaufpreis

ca. 87,49 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 10687, Objekt-ID: 184094743
Nörten-Hardenberg (37176)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp
Wohnfläche ca. 87,49 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1973
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 175.000 €
Hausgeld 334 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 2029-06-24
Energieverbrauchkennwert 88.00 kWh/(m²a)
Wertklasse C
Baujahr 1973
Mit Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, 1973 erbauten, Eigentumswohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten.

Die ansprechend aufgeteilte Wohnung betreten Sie über einen Flur mit angrenzender Diele. Der Eingangsbereich ist zum repräsentativen Wohn- und Esszimmer sowie der Küche geöffnet.
Diese großzügig gestaltete Fläche stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar und verfügt über den Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten herrlichen Balkon.
Über einen weiteren Flur ist der Schlafbereich, mit zwei Zimmern sowie das Badezimmer und das separate WC erreichbar.

Ein praktischer Kellerraum bietet großzügige Abstellfläche.

Der Gemeinschaft stehen zugeordnete PKW-Stellplätze, eine Waschküche mit eigenen Waschmaschinenanschlüssen, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt ruhig und dennoch zentrumsnah in dem idyllischen Flecken Nörten-Hardenberg.

Nörten-Hardenberg, bekannt durch die historische Burganlage und der dort seit Jahrzehnten stattfindenden Reitsport-Turniere, bietet eine günstige Verkehrsanbindung. Hannover, Göttingen und Northeim sind durch den eigenen Bahnhof sowie durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 7 und Bundesstraßen 3 und 446 sehr gut erreichbar.

In Fahrrad- und fußläufiger Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und viele Dinge des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

2011 wurden das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das separate WC sowie die Fliesen- und Laminat- Fußböden umfangreich modernisiert.

Der Balkon sowie das großzügige Balkonfensterelement wurden vonseiten der Eigentümergemeinschaft 2019 saniert.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten sowie modernen Zustand und ist zur Eigennutzung oder Kapitalanlage gleichermaßen geeignet.

Weitere Angaben

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Die Angaben zur Immobilie erfolgten im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

D&T Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Frau Heike Sieghold

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