Attraktives Ladengeschäft mit Nebenflächen in verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage der Südstadt

3.100 €

Miete zzgl. NK

ca. 194 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 50216, Objekt-ID: 183972342
Göttingen - Südstadt (37083)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Einzelhandel
Objekttyp
Gesamtflächen ca. 421,60 m²
Verkaufsflächen ca. 194 m²
Baujahr 1899
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.04.2020
Haustiere Nach Absprache
Gewerbliche Nutzung J

Kosten

Kaltmiete 3.100 €
Miete inkl. Nebenkosten 3.700 €
Nebenkosten 600 €
Heizkosten enthalten Nein
Betriebskosten 600 €
Kaution 9.300 €
Kautionshinweis 3 Monatskaltmieten

Ausstattungsdetails

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Unterkellert Ja

Objektbeschreibung

Das gut sichtbare Ladengeschäft ist Teil eines stilvoll erbauten Fachwerkhauses. In den 1970er Jahren erfolgte ein Umbau bzw. eine Ladenerweiterung.

Eine großzügige Schaufensterfront sorgt für Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, welche durch die bauzeittypischen Fachwerkbalken zusätzlich unterstützt wird.

Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich diverse Nebenflächen, welche als Büro, Werkstatt oder Lagerflächen genutzt werden können.
Weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten bestehen im Kellergeschoss.

Diverse PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Weitere Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Bereich vorhanden.

Anlieferungen sind über eine, im rückwärtigen Bereich des Grundstücks vorhandene, praktische Rampe, möglich.

Der Eigentümer ist nach Absprache bereit, Modernisierungen vorzunehmen.

Die attraktive Gewerbefläche eignet sich ideal für einen Fahrradladen, ein Bäckereigeschäft o.ä. und ist bei Bedarf auch teilbar.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich an einer gut frequentierten Ausfallstraße in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und dem Neuen Rathaus.

Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.

Weitere Angaben

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Anbieter

D&T Immobilien Andreas Döring & Jörg Tzschentke GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Frau Heike Sieghold

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