Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung

570.000 €

Kaufpreis

ca. 160,67 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Fernheizung
  • Gas
  • Carport
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 10537, Objekt-ID: 183209877
Göttingen - Geismar (37085)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca. 160,67 m²
Grundstücksfläche ca. 253 m²
Nutzflächen ca. 59,89 m²
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Schlafzimmer 4,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Baujahr 2000
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 570.000 €
Aussen Courtage 2,975 % inkl. MwSt

Ausstattungsdetails

Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Carport
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 75.30 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 2000

Objektbeschreibung

Das moderne und ansprechende Einfamilienhaus wurde 2000 als Doppelhaushälfte in solider Bauqualität auf einem nach Südwesten ausgerichteten, ca. 253 m² großem, Grundstück erbaut.



Das ca. 160 m² Wohnfläche umfassende Haus bietet im Erdgeschoss einen schicken Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, eine geräumige, gut ausgestattete Küche mit Essplatz und großzügiger Durchreiche, ein Duschbad sowie eine Diele und Windfang.

Über den Wintergarten ist die an zwei Hausseiten befindliche Terrasse sowie der, mit viel Liebe zum Detail angelegte, wunderschöne kleine Garten erreichbar.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder - oder sonstige Zimmer nutzbar sind, sowie ein komfortables Badezimmer.

Im ausgebauten Spitzboden (Dachgeschoss) befindet sich ein gemütliches Studiozimmer mit einem begehbaren Schrank (Abstellbereich).

Die oberen Etagen, mit teilweise bodentiefen Fenstern, ermöglichen verschiedene Aus- und Fernblicke bis hin zum Hohen Hagen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit in der unteren Etage ausreichend Nutz- und Abstellfläche. Demzufolge sind hier ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum und ein Kellerraum (beide beheizbar) sowie ein Hausanschlussraum mit Waschmaschinenstellplatz vorhanden.

Insgesamt stehen ca. 141,67 m² Wohnfläche zzgl. ca. 19 m² Wintergartenfläche zzgl. ca. 59,89 m², teilweise beheizbare, Nutzfläche zur Verfügung.

Abgerundet wird diese interessante Immobilie durch einen Carport mit angrenzendem Gartengeräte-Abstellraum und Zugang in den Garten.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt sehr ruhig in Geismar, auf den beliebten Zietenterrassen. Es bestehen gute Stadtbusverbindungen, so dass die Innenstadt, der Bahnhof und die Universität zügig erreichbar sind.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

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Anbieter

D&T Immobilien Andreas Döring & Jörg Tzschentke OHG

Ansprechpartner:
Frau Heike Sieghold

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