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1.229.000 €

Kaufpreis

ca. 197 m²

Wohnfläche

5,5

Zimmer

5-Zimmer-ETW in Ortsrandlage, Teilseesicht, riesige Sonnenterrasse, Nutzfläche im UG

1.229.000 €

Kaufpreis

ca. 197 m²

Wohnfläche

5,5

Zimmer
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Pellet
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 177883, Objekt-ID: 184271239
Uhldingen-Mühlhofen - Mühlhofen (88690)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstücksfläche
ca. 837 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Anzahl Balkone
1,0
Anzahl Terrassen
4,0
Baujahr
2017
Zustand
Teil Saniert
Als Ferien
true

Kosten

Kaufpreis
1.229.000 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anzahl Stellplätze
2
Provision Hinweis: Wir sind für den Käufer und für den Verkäufer als Vermittlungsmakler in gleicher Höhe provisionsplichtig tätig.

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen,Parkett
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Pellet
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
20.08.2020
Primärenergieträger
Holzpellets
Baujahr
2017
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
97,6 kWh/(m²a)
97,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Setzen Sie gerne Ihre eigenen Ideen um und möchten Sie in einer großzügigen 5,5-Zimmer-Wohnung, in schöner Ortsrandlage mit Seesicht, großzügigen Terrassen und eigenem Gartenanteil wohnen?

Dann könnte dieses Angebot für Sie interessant sein:

Zum Verkauf kommt eine großzügige teilsanierte Wohnung mit großer Sonnenterrasse, zusätzlicher Frühstücksterrasse und liebevoll angelegter Außenanlage, sowie zusätzlicher Gartenfläche.

Sie befindet sich im erhöhen Erdgeschoss eines sanierten Gebäudes mit drei Wohneinheiten in Höhenlage von Unteruhldingen und erstreckt sich über die gesamte Etage.

Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein großzügiger Wohn-Essbereich sind auf ca. 198 m2 Wohnfläche verteilt, dazu kommen ca. 500 m2 Terrassen- und Gartenfläche mit schöner Teilseesicht als Sondernutzungsrecht.

Der Wohnung sind 2 Stellplätze zugeordnet, die z.B. mit einem Doppel-Carport bebaut werden können.

Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum (13,60 m2) und ein weiterer großer Raum (20, 80 m2) zur Wohnung, der z.B. als Werkstatt genutzt werden kann.

Die Wohnung hat einen separaten Hauszugang.

Lage

Das Dreifamilienhaus befindet sich in sonniger Höhenlage am Waldrand, in begehrter ruhiger Villen-Lage von Unteruhldingen, mit Seesicht und einem liebevoll angelegten Garten mit großzügigen Sonnenterrassen.

Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen mit ihren berühmten Pfahlbauten liegt direkt am Bodensee, eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern sowie Weinbergen und Feldern am Nordufer des Überlinger Sees zwischen Überlingen und Meersburg.

Unteruhldingen befindet sich direkt am See. Mit dem Yachthafen bietet sich hier ein sommerliches und südländisches Flair. In Unteruhldingen gibt es eine abwechslungsreiche Gastronomie.

Vom Schiffsanleger in Unteruhldingen starten herrliche Ausflugsfahrten über den gesamten Bodensee: So bietet die Seegemeinde nicht nur den kürzesten Seeweg zur Blumeninsel Mainau, sondern auch zahlreiche weitere regelmäßige Schiffsverbindungen nach Konstanz, Lindau, Friedrichshafen und Überlingen oder in die Schweiz.

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Hauptwohnung des Dreifamilienhauses kann auf Wunsch auch im fertiggestellten Zustand erworben werden.

Der Ausbaustandard ist in der bereits fertiggestellten Einliegerwohnung (siehe Fotos) sichtbar, sowie im virtuellen Rundgang der Dachgeschosswohnung, den wir Ihnen bei Interesse gerne senden.

Weitere Angaben

Es besteht eine Baugenehmigung für einen Doppelcarport.

Möglich ist außerdem der zusätzliche Erwerb der ca. 100 m2 großen 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss mit großer Terrasse und KFZ-Stellplatz.

Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

Anbieter

CONSTANZE FUHRMANN IMMOBILIEN

Ansprechpartnerin:
Frau Constanze Fuhrmann

Telefonnummer einblenden

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