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259.000 €

Kaufpreis

ca. 78,76 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Modernisierte 3-Zimmer-ETW in der Singener Nordstadt mit West-Balkon, bezugsfrei ab Juni 2021

259.000 €

Kaufpreis

ca. 78,76 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 156860, Objekt-ID: 184091810
Singen - Nordstadt (78224)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 78,76 m²
Nutzflächen
ca. 75 m²
Terassenfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Balkone
1,0
Baujahr
1967
Zustand
Teil./ Vollrenoviert
Letzte Modernisierung
2020
Verfügbar ab
Juni 2021
Vermietet
Nein

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Hausgeld
146,67 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Nein
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
25.05.2018
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
167 kWh/(m²a)
167 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Möchten Sie einfach einziehen ohne langwierige und mühselige Renovierungen und suchen für sich und Ihre Familie ein modernes Zuhause?

Wenn Sie gerne stadtnah wohnen und doch schnell im Grünen oder auf der Autobahn sein wollen - dann ist dieses Schmuckstück wie für Sie geschaffen:

Die äußerst gepflegte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung empfängt Sie mit einer offenen Küche mit Morgensonne und einer neuwertigen Einbauküche. Das gegenübergelegene großzügige Wohnzimmer ist mit einer Glas-Schiebetür von der Küche getrennt, von hier hat man Zugang zum Westbalkon.

Durch eine Glastür gelangt man in den Flur und von hier aus in das geräumige Schlafzimmer mit viel Schrankplatz und Blick ins Grüne, das 2020 komplett modernisierte Badezimmer und in das dritte Zimmer, welches als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Das Gebäude wurde 1967 in massiver Bauweise von der Firma Storz erstellt.

Mit ihren ca. 74,76 m2 reiner Wohnfläche ist die Wohnung ein kleines Raumwunder, der einladende Balkon bietet 8 m2. (zu 50 % angerechnet zur Wohnfläche gesamt)

Zusätzliche Fläche bietet der große Kellerraum sowie das abschließbare Abteil im Dachspeicher.

Im Keller befindet sich außerdem die 2019 überholte Ölheizung, sowie ein Fahrradraum.

Die Anlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut; für Arbeiten rund ums Haus ist ein Hausmeister zuständig.

Lage

Singen - die Stadt am Fuße des Hohentwiels ist eine moderne, wachsende Stadt mit zurzeit ca. 48.000 Einwohnern. Viele mittelständische sowie einige große Unternehmen haben hier ihren Sitz.

Die umliegende Landschaft der Hegau-Vulkane sowie die Nähe zum Bodensee und zur Schweizer Grenze, aber auch Investitionen wie das im Bau befindliche große Einkaufszentrum Cano, tragen zur Attraktivität von Singen bei.

Für Jung und Alt gibt es viele Bildungs- und Freizeitangebote. Alle Schulen, zwei Theater, viele Restaurants, Hallen- und Freibad und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Die begehrte Lage in der Nordstadt von Singen, bietet Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Ärzte, Bank, Sport- und Grünanlagen, Kindergarten und Schule, sowie eine Bushaltestelle in nächster Nähe.

Mit dem Fahrrad oder Bus ist man in 5 Minuten in der City, die Autobahn A81 nach Stuttgart und B 33 nach Konstanz ist in wenigen Minuten erreichbar. Alternativ erreichen Sie die umliegenden Städte wie Konstanz, Radolfzell, Engen oder Schaffhausen (Schweiz) bequem mit dem Zug.

Ausstattung

+ neuwertiges Badezimmer mit Badewanne, integrierter Regendusche, modernem Waschtisch, Waschmaschinenplatz und Fenster

+ Fensterbänke aus Naturstein

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung

+ moderne Venylböden, Fliesen und Laminat

+ Glastür und Glas-Schiebetür zum Wohnzimmer

+ moderne Einbauküche mit freistehendem Kühlschrank

Weitere Angaben

In den angrenzenden Straßen gibt es viele öffentliche Parkmöglichkeiten.

Für mehr Informationen und eine komplette virtuelle 3D Besichtigung senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit vollständig ausgefüllten Adressdaten.

Anbieter

CONSTANZE FUHRMANN IMMOBILIEN

Ansprechpartner:
Dipl.-Sachverständige Constanze Fuhrmann

Telefonnummer einblenden

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CONSTANZE FUHRMANN IMMOBILIEN

Ansprechpartner:
Dipl.-Sachverständige Constanze Fuhrmann
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