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495.000 €

Kaufpreis

ca. 75 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

VERKAUFT: Top-Wohnung mit traumhafter und unverbaubarer Seesicht! Seltene Kaufgelegenheit!

495.000 €

Kaufpreis

ca. 75 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Keine Angaben
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: Lu6PFCn9kAcGzWvAYVF5AKBe, Objekt-ID: 184039100
Bodman-Ludwigshafen - Bodenwald (78351)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4,0
Anzahl Balkone
1,0
Baujahr
1986
Vermietet
Nein
Als Ferien
true

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Provision
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert
113 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Keine Angaben

Objektbeschreibung

Die helle und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Bedingt durch die Hanglage, sind es nur wenige Treppenstufen, die zur Dachgeschoss-Wohnung führen.

Imposant und erlebenswert ist der einmalige Ausblick auf den See, welchen man schon beim Betreten der Wohnung durch die komplett verglaste Giebelfront des Wohnbereichs genießt.

Man kann sicherlich sagen:
Hier fühlen Sie sich garantiert wohl!

Die liebevoll ausgesuchte und hochwertige Möblierung, kann auf Wunsch übernommen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten sowie gut verwalteten Dreifamilienhauses in bevorzugter, gehobener, sonniger und ruhiger Wohn- und Aussichtslage (Hanglage) von Ludwigshafen.

Man genießt die perfekte, unverbaubare Seesicht!

Ob See, Strandbad, Hafen oder die Geschäfte des täglichen Bedarfs: Man erreicht alles bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten.

Ausstattung

WOHN-, ESS- UND KÜCHENBEREICH:
Mit fantastischer Seesicht, schönen Raumhöhen, Dachgauben, großen Fensterfronten, edlem Parkettboden, Designer-Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon – Beeindruckend!

BALKON:
Großzügig und überdacht – zum Entspannen mit unverbaubarem Seeblick Richtung Marienschlucht, Bodman und Konstanz.

Bei schönem Wetter sieht man das prächtige Alpenpanorama.

BAD:
Hochwertig ausgestattetes Designer-Bad mit Tageslicht.

3 SCHLAFZIMMER:
Gemütlich mit edlem Parkettboden, weiß lasierten Holzdecken und Gauben mit Blick ins Grüne …

Weitere Angaben

PARKEN:
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Haus

NEBENRÄUME:
Geräumiger, separater Kellerraum

BEZUG:
Nach Absprache (auch kurzfristig)

HAUSGELD:
Die monatliche Neben – und Betriebskostenvorauszahlung für die Wohnung und den TG-Stellplatz (inklusive Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage) beträgt ca. € 260,00.

Davon entfallen ca. € 67,00 auf die Zuführung zu Instandhaltungsrücklagen.


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Vielen Dank!

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www.constanze-fuhrmann.de

Anbieter

CONSTANZE FUHRMANN IMMOBILIEN

Ansprechpartner:
Dipl.-Sachverständige Constanze Fuhrmann

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