Nachfolge gesucht! für bestens eingeführte Gastronomie mit großem Stammkundenkreis - schöne Immobilie in guter Lage

Kaufpreis

790.000 €

Gastrofläche

ca. 4.527 m2

Grundstücksfläche

ca. 4527.00 m2

ivd24 Objektnummer

182775476

Objektanschrift

94474 Vilshofen

Objektart

Gastgewerbe - Kauf

Objekttyp

Gastronomie & Wohnung

 

Provision 3,57% des Angebotspreises inkl. 19% MwSt. (Kauf) bzw. 2 Monatspachten zuzügl. 19% MwSt. (Pacht)
Provisionshinweis 3,57% des Angebotspreises inkl. 19% MwSt. für Käufer bei Kauf 2 Monatspachten zuzügl. 19% MwSt. bei Pacht

Kaufpreis

790.000 €

Hinweise zu den Preisen

Kaufpreis 790 000,00 € Pacht Grundpreis 2 500,00 € p.M. - nach Vereinbarung

Gesamtfläche

ca. 1.185,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 4.527,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

 

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

 

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

20.06.2026 22:00:00

Endenergieverbrauch

126,3 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

wesentlicher Energieträger

Öl

Stromwert

35,1

Wärmewert

126,3 kWh/(m²*a)

Baujahr

1990

Objektbeschreibung

Wir suchen eine/n motivierte/n Nachfolger/-in für eine wahre Gastronomie-Perle! Hier bietet sich eine große Chance, einen profilierten und sehr angesehenen Betrieb zu übernehmen.
Der sehr erfolgreich seit Jahrzehnten betriebene und mit gutem Team professionell geführte Familienbetrieb (gehobener Gasthof mit Biergarten und Pension) soll 2019/20 vom Nachfolger/-in übernommen werden.
Verschiedene Varianten zur Betriebsübernahme möglich: Pacht, Kauf - lassen Sie uns bei einem persönlichen Termin und einer Besichtigung Optionen besprechen.
Oberhalb des Donautales in Hügellage vor den Toren einer historischen Kleinstadt (ca. 11 000 Einwohner) im westlichen Landkreis Passau gelegen, bietet diese Immobilie viel Potential zur gewerblichen Nutzung im Gastronomiebereich.
Es handelt sich um einen sehr bekannten Gastronomiebetrieb mit regelmäßigen Buchungen für Hochzeiten, Feiern etc. und regelmäßigen Speise- und Pensionsgästen.
Besonders die ausgezeichnete Küche - die Karte bietet eine große Auswahl von gutbürgerlich bis exquisit - sowie der gute Service bei familiärer Atmosphäre sind Erfolgsgeheimnis dieses Betriebes.
Dazu kommt die sehr schöne Lage der Immobilie in Hügellage mit Blick in den bayerischen Wald und bis zu den Alpen.
Führen Sie das weiter, auch das Catering ist beliebt und der Bereich Catering/ Events (uriger Stadel vorhanden) kann weiter ausgebaut werden!
Das Betriebsgelände und die Betriebsgebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten der gastronomischen Nutzung. Eine schöne Betreiberwohnung im DG der Pension (ca. 80 m2) ist vorhanden.
Der Gastro-Bereich umfasst 5 Gasträume (gr. Saal, kl. Saal, Ratsherrenstube, Bayerwaldstube und die traditionelle Gaststube), die Pension 5 DZ und 1 EZ. 2 große Parkplätze sind direkt auf dem Grundstück vorhanden - der Zugang zu den Gasträumen ist ebenerdig.
Das Objekt ist mit einer hochwertigen Profi-Gastonomie-Küche, verschiedenen Kühlräumen, zwei Schanktheken und vielen weiteren Details ausgestattet.
Die bewegliche Ausstattung wird gegen Ablöse zur Übernahme angeboten. Im Kaufpreis sind Stellplätze und Einbauten enthalten.

Ausstattung

Das Objekt ist mit einer hochwertigen Profi-Gastonomie-Küche, verschiedenen Kühlräumen, zwei Schanktheken und vielen weiteren Details ausgestattet.
Die bewegliche Ausstattung wird gegen Ablöse zur Übernahme angeboten.
Machen Sie sich ein Bild von dieser Immobilie und ihrer Ausstattung bei einem Besichtigungstermin.

Die Konditionen Pacht Betrieb und Miete Betreiberwohnung werden bei Interesse persönlich ausgehandelt - entscheidend ist, daß eine geeignete Nachfolge gefunden wird.

Lage

Oberhalb des Donautales in Hügellage vor den Toren einer historischen Kleinstadt (ca. 11 000 Einwohner) im westlichen Landkreis Passau gelegen, bietet diese Immobilie viel Potential zur gewerblichen Nutzung im Gastronomiebereich.

Weitere Angaben

Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.

Anbieter: Clavis Bavaria Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Tel. Zentrale: 08541 - 903 95 - 45
Tel. Direkt: 08541 - 903 95 - 45

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Luitpoldingerring 7
94474 Vilshofen
info@clavisbavaria.de
Tel.: 08541 9039545
Fax: 08541 9039548
Mobil: 0173 3663368

Geschäftsführer: Ludwig Ruckdeschel, Benjamin Rink
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Passau (Erlaubnis nach §34 c GewO)
Registergericht: Amtsgericht Passau 8429
Kammerzugehörigkeit: IHK Niederbayern (Passau)
USt-IdNr.: DE 281 401 832
Gewerbeerlaubnis: Stadtverwaltung Vilshofen/ Gewerbeamt
 

Herzlich Willkommen bei Clavis Bavaria Immobilien
Ihr Partner für professionellen Immobilienverkauf und werthaltige Immobilien

persönlich - erfahren - kompetent

Mitglied im IVD - best property agents 2016 - Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Clavis Bavaria Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Clavis Bavaria Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

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