große Erdgeschoßwohnung mit Garten und Balkon - zwei Eingänge, großes Büro/ Hobbyraum

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 152 m2

ivd24 Objektnummer

182700786

Objektanschrift

94474 Vilshofen an der Donau

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Terrassenwohnung

 

Provision 9500 € inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis 9 500 € für Käufer inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis

229.000 €

Hinweise zu den Preisen

Kaufpreis Wohnung: 229 000 € Kaufpreis Einzelgarage: 15 000 € Gesamtkaufpreis: 244 000 €

Wohnfläche

ca. 152,00 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl separate WCs

1

Anzahl Balkone

2

Anzahl Terrassen

2

Anzahl Terrasse/ Balkon

4

 

Ausstattung Badezimmer

Dusche, Badewanne, Fenster,

Ausstattung Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Garage

Gartennutzung

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

2002

Zustand

Neuwertig

Objektbeschreibung

Wohlfühlen in einer ansprechend-hochwertigen EG-Wohnung: hell, hohe Räume und viel Platz!
In einem 3-Parteien-Haus in wunderbarer ruhiger Lage ist diese schön ausgebaute Erdgeschoßwohnung mit Blick ins Grüne und großem überdachten Balkon sowie überdachter Terrasse zu verkaufen.
Und: es gehört ein Gartenanteil dazu, mit Blick ins Grüne
Zusätzlich ist eine Einzelgarage zu erweben.

Ausstattung

hochwertiges Wohnen, hell, mit Garten und extra Büro/ Hobbyraum:
hier haben Sie viel Platz: die Wohnung im Erdgeschoß bietet ein Eßzimmer, Küche, Gäste-WC, schönes Bad, sehr großes Wohnzimmer und Schlafzimmer - der Bonus: ein separat zugängliches sehr großes Büro mit offenem Dach - hoher Raum, ideal auch als Kino oder Musikraum.
Fenster in Küche, Bad, Schlafzimmer sowie Schiebe-Element zur Terrasse wurden mit Sicherheits-Ausführung und 3-fach-Verglasung hochwertig erneuert.
Wunderbar: der Blick in den Garten von der eigenen überdachten Terrasse und nach Osten vom Balkon.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer für sich gebaut und geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Details dazu fragen Sie bitte an.

Lage

Alkofen, auf den Hügeln über der Donau im Grünen mit schönem Ausblick gelegen, ist ein beliebter Wohnort und gehört zur Stadt Vilshofen an der Donau.
Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.

Weitere Angaben

Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
Energieausweis in Erstellung

Anbieter: Clavis Bavaria Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Tel. Zentrale: 08541 - 903 95 - 45
Tel. Direkt: 08541 - 903 95 - 45

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Luitpoldingerring 7
94474 Vilshofen
info@clavisbavaria.de
Tel.: 08541 9039545
Fax: 08541 9039548
Mobil: 0173 3663368

Geschäftsführer: Ludwig Ruckdeschel, Benjamin Rink
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Passau (Erlaubnis nach §34 c GewO)
Registergericht: Amtsgericht Passau 8429
Kammerzugehörigkeit: IHK Niederbayern (Passau)
USt-IdNr.: DE 281 401 832
Gewerbeerlaubnis: Stadtverwaltung Vilshofen/ Gewerbeamt
 

Herzlich Willkommen bei Clavis Bavaria Immobilien
Ihr Partner für professionellen Immobilienverkauf und werthaltige Immobilien

persönlich - erfahren - kompetent

Mitglied im IVD - best property agents 2016 - Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Clavis Bavaria Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Clavis Bavaria Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

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