RESERVIERT! Neubauwohnung mit großer Terrasse, schöne ruhige Randlage in Vilshofen-Aunkirchen (1. OG)

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 110 m2

ivd24 Objektnummer

182684845

Objektanschrift

94474 Vilshofen

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Terrassenwohnung

 

Provision 8 900,00 € inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis für Käufer 8 900,00 € inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis

215.000 €

Hinweise zu den Preisen

Kaufpreis inkl. Einzelgarage: 215 000,00 €

Wohnfläche

ca. 110,00 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Vermietbare Fläche

ca. 110,00 m2

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Balkone

1

Anzahl Terrassen

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

2

 

Ausstattung Badezimmer

Dusche, Badewanne, Fenster,

Ausstattung Küche

Offen

Bodenbelag

Fliesen,Kunststoff

Heizungsart

Zentralheizung

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Garage

 

Baujahr

2017

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

06.12.2026 23:00:00

Endenergiebedarf

16,9 kWh/(m²*a)

Stromwert

0

Wärmewert

0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A_PLUS

Baujahr

2016

Ausstellungsdatum

2016-12-07

Objektbeschreibung

Neubauwohnung mit Terrasse und Ausblick in ruhiger Lage Vilshofen-Aunkirchen:
solide Neubauwohnung, großzügig und hell, im 1. OG einer kleinen Wohnanlage zu verkaufen! (Wohnung Nr. 3)
eine großzügige Diele führt in das Bad (Dusche, Wanne), einen separaten Abstellraum und in zwei Schlafzimmer. Zudem erreichen Sie hier das Wohnzimmer mit Koch- und Eßbereich, von dem aus Sie auf die große Terrasse mit Blick über Wiesen und Waldrand gelangen. Eine traumhafte neu gebaute Wohnung - sicher eine gute Geldanlage.

Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: teils elektr. Jalousien, überall Rollos, Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung (mit Luftwärmepumpe), helle Fliesen und Türen, schöne Vinylböden in den Schlafzimmern, modern und ansprechend!
Die Einbauküche ist Eigentum des nun ausziehenden Mieters.
Eine Einzelgarage mit elektrischen Tor ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

ruhig am Siedlungsrand der Stadt Vilshofen, Ortsteil Aunkirchen
Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung liegt sehr günstig, alle wichtigen Einrichtungen, wie z.B. Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in einem Umkreis von max. 2 km erreichbar.

Weitere Angaben

Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.

Anbieter: Clavis Bavaria Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Tel. Zentrale: 08541 - 903 95 - 45
Tel. Direkt: 08541 - 903 95 - 45

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Luitpoldingerring 7
94474 Vilshofen
info@clavisbavaria.de
Tel.: 08541 9039545
Fax: 08541 9039548
Mobil: 0173 3663368

Geschäftsführer: Ludwig Ruckdeschel, Benjamin Rink
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Passau (Erlaubnis nach §34 c GewO)
Registergericht: Amtsgericht Passau 8429
Kammerzugehörigkeit: IHK Niederbayern (Passau)
USt-IdNr.: DE 281 401 832
Gewerbeerlaubnis: Stadtverwaltung Vilshofen/ Gewerbeamt
 

Herzlich Willkommen bei Clavis Bavaria Immobilien
Ihr Partner für professionellen Immobilienverkauf und werthaltige Immobilien

persönlich - erfahren - kompetent

Mitglied im IVD - best property agents 2016 - Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Clavis Bavaria Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Clavis Bavaria Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

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