moderne Schreinerwerkstatt mit hochwert. Maschinenpark, Büro, Schauraum und älteres Wohnhaus

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

5

Gesamtfläche

ca. 80 m2

Grundstücksfläche

ca. 2350.00 m2

ivd24 Objektnummer

182636598

Objektanschrift

94542 Haarbach

Objektart

Weitere Objektarten - Kauf

Objekttyp

Wohn- & Geschäftshaus

 

Provision 15 800,00 € pauschal inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis für Käufer 15 800,00 € pauschal inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis

395.000 €

Hinweise zu den Preisen

Kaufpreis: 395 000 € gesamt Werkstatt und Wohnhaus inkl. Stellplätze Ablöse Maschinenbestand: 100 000 €

Wohnfläche

ca. 115,00 m2

Nutzfläche

ca. 800 m2

Gesamtfläche

ca. 915,00 m2

Lagerfläche

ca. 150,00 m2

Bürofläche

ca. 80,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 2.350,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Vermietbare Fläche

ca. 915,00 m2

Wohneinheiten

1

Anzahl Zimmer

5

 

Ausstattung Küche

Einbauküche,Offen

Bodenbelag

Laminat

Heizungsart

Zentralheizung

Anzahl Stellplätze

4

 

Baujahr

1979

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

27.02.2025 23:00:00

Energieverbrauchkennwert

191 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

Endenergieverbrauch

191 kWh/(m²*a)

Stromwert

0

Wärmewert

0 kWh/(m²*a)

Baujahr

1979

Ausstellungsdatum

2015-02-28

Objektbeschreibung

zum Verkauf steht:
großzügige moderne Schreinerei mit Büro, Ausstellungsraum sowie Werkshalle mit Großraumschreinerei, Holzlager, Lakierraum etc.auf ca. 800 m²
Grundstück: ca. 2 350 m²
der moderne Maschinenpark (Auflistung erhältlich) kann gegen 100 000,00 € Ablöse übernommen werden.
Zusätzlich ist ein älteres Wohnhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche (EG und OG) vorhanden.
Daten Energieausweis Wohnhaus:
erstellt am 24.09.2014
Baujahr 1936, Gebäude-Nutzfläche 119 m², 1 Wohneinheit
Gasbrennwertheizung von 2004
Flüssiggas
Endenergiebedarf 318,1 kWh/(m².a) - H

Ausstattung

Die Schreinerei wurde 1979 gebaut und ist großzügig geschnitten, und mit einem modernen Maschinenpark ausgestattet (Übernahme gegen Ablöse von 100 000,00 €).
Eine Hackschnitzelheizung beheizt das Gebäude. Details zur Ausstattung fragen Sie bitte an.
Das ältere Wohnhaus ist teils renovierungsbedürftig. Es verfügt über EG und OG sowie einen Teilkeller. Über Flüssiggas erfolgt die Beheizung (Zentralheizung), Warmwasser über Elektroboiler.
Eine Wohnküche mit Einbauküche (und Terrasse), ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein extra begehbarer Hobbyraum (+Holzlager) und separates WC sind im EG vorhanden, im OG befinden sich 3 Schlafräume (mit Balkon). Ein Kaminanschluß (Kachelofen zerlegt vorhanden) ist gegeben.
Die Bauweise von beiden Gebäuden ist massiv.
Das Dach des EFH sollte saniert werden (Dachstuhl und Eindeckung, ggf. auch Fenster und Wärmedämung). Es stehen folgende Fördermittel zur Verfügung: (ohne Gewähr für den Einzelfall) ca. 45 000 € für die Weiterführung der Schreinerei (Regierung von Niederbayern) sowie bis zu 25 000 € im Rahmen Dorferneuerung für energet. Sanierung.

Lage

am Rand einer kleinen dörflichen Siedlung mit Blick auf Wiesen, Felder und Wald gelegen (in der Nähe des südostbayerischen Bäderdreiecks und der Stadt Vilshofen a.d. Donau)

Weitere Angaben

Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.

Anbieter: Clavis Bavaria Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Tel. Zentrale: 08541 - 903 95 - 45
Tel. Direkt: 08541 - 903 95 - 45

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Luitpoldingerring 7
94474 Vilshofen
info@clavisbavaria.de
Tel.: 08541 9039545
Fax: 08541 9039548
Mobil: 0173 3663368

Geschäftsführer: Ludwig Ruckdeschel, Benjamin Rink
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Passau (Erlaubnis nach §34 c GewO)
Registergericht: Amtsgericht Passau 8429
Kammerzugehörigkeit: IHK Niederbayern (Passau)
USt-IdNr.: DE 281 401 832
Gewerbeerlaubnis: Stadtverwaltung Vilshofen/ Gewerbeamt
 

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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Clavis Bavaria Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Clavis Bavaria Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

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