ON TOP 2 Zi. Neubau Zweit-bezug HH-Rahlstedt

Miete zzgl. NK

629,10 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 50 m2

ivd24 Objektnummer

182566508

Makler ObjektID

200227

Objektanschrift

22147 Hamburg

Objektart

Wohnungen - Miete

Objekttyp

Dachgeschoss

 

Provision Keine Mieterprovision

Kaltmiete zzgl. NK

629,10 €

Nebenkosten

91,30 €

Heizkosten

29,50 €

Kaution

1.880,00 €

Wohnfläche

ca. 50,00 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Etage

3

Anzahl Etagen

4

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

 

Ausstattung Küche

Einbauküche

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

2015

Zustand

Neuwertig

Verfügbar ab

01.08.2018

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

08-23

Endenergiebedarf

56.55 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Öl

Baujahr

2015

Jahrgang

2008

Objektbeschreibung

Eine komfortabel geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Baujahr 2015 im neu erstellten 4. Geschoß eines Wohnhauses Bj. 1961.

Die Nebenkostenvorauszahlungen sind ausreichend und berücksichtigen die gestiegenen Energiekosten, zudem profitiert man hier vom Neubaustandard hinsichtlich Dämmung und Solar-Wasservorheizung.
Wasserkosten-Vorauszahlung und Kabelanschluß (WilliTel) bereits enthalten.

Ausstattung

Moderne Einbauküche als offene Küche im 22m²-Wohnzimmer konzipiert; das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Im Flur befindet sich Abstellfläche in Form eines Einbauschrankes, das Schlafzimmer gerät mit ca. 13.7 m² auch nicht zu klein, der Balkon nach Südwest bietet Blick auf Sonnenuntergänge…

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in Rahlstedt, Ortsteil Oldenfelde. Die Umgebung zeichnet sich durch aufgelockerte, in der Regel bis zu 4-geschossige Mehrfamilienhausbebauung aus.

Verkehrsanbindung

4 Fußminuten entfernt ist eine Haltestelle des Schnellbusses (Linie 36, Richtung Hamburger Innenstadt und Blankenese) sowie u. a. der Buslinien 168/368, mit der Sie zum U-Bahnhof Farmsen [U1] oder zur S-Bahn Rahlstedt [R10] gelangen. In die Innenstadt Hamburgs fahren Sie (mit Bahn oder mit dem PKW) rund 20 Minuten.
Im Nordosten Hamburgs gelegen, erreichen Sie die Autobahn A1 Hamburg-Lübeck, Abfahrt Stapelfeld, binnen 10 Minuten


Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit

Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie das * Einkaufzentrum Farmsen, das * Einkaufzentrum Berne, das * Einkaufzentrum Tonndorf und auch das * Rahlstedt Center, alle jeweils mit Parkraum bzw. P+R - Plätzen großzügig ausgestattet.
Innerhalb eines Radius’ von weniger als 1 km finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf: * PENNY Supermarkt, * Bäckerei, * Blumenläden, * Pizza Service, * 3 Damen- und Herren-Friseursalons, * Oldenfelder Apotheke, * Schuhmacher & Schlüsseldienst, * Videothek, * Zeitschriftenläden mit Lotto/Toto + DHL, * Ital. Eiscafé, * Reinigung, * HaSpa, * div. Kneipen und Grill-Restaurants, * Fahrschule, * Physiotherapie-Praxis, * Allgemeinärztin, * Zahnarztpraxis, *FitXpress Studio.
Die * Eissporthalle Farmsen, mehrere * Fitness-Studios sowie die * Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum runden das Freizeitangebot in der näheren Umgebung ab.

Anbieter: Carlsson Immobilienmakler IVD


Ansprechpartner

K. Jensen
Postfach 730266
22122 Hamburg
Tel. Zentrale: +49 40 67944111
Tel. Direkt: +49 40 67944111
Fax: +49 40 67944111

Anbieterinformationen

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Impressum

Carlsson Immobilienmakler IVD
Grömitzer Weg 33
22147 Hamburg
ivd24@hh-immo24.de
Tel.: (040) 67 94 41 11
Fax: (040) 67 94 41 30

Geschäftsführer: Sven-Olof Carlsson
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt im Bezirksamt Wandsbek, FHH / Hammer Straße 36, 22041 Hamburg / Tel. (040) 115 / ePost verbraucherschutzamt@wandsbek.hamburg.de
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: Handelskammer Hamburg
USt-IdNr.: DE 118404637
 

* Neu-Hamburger willkommen * We welcome foreigners *
* English spoken * Vi taler dansk * Nous parlons français *

Büroanschrift:
Kontorhaus Grömitzer Weg 33, 22147 Hamburg

Postanschrift:
Postfach 73 02 66, 22122 Hamburg

Televerbindungen:
FON 040-679 44 111 (auch Weiterleitung auf Mobil)

FAX 040-679 44 130

ePost:
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