Haus in Elbnähe ! 153m² mit Kamin ! Near International School.

Miete zzgl. NK

2.485 €

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 153 m2

Grundstücksfläche

ca. 285.00 m2

ivd24 Objektnummer

182545577

Makler ObjektID

990808-18

Objektanschrift

22609 Hamburg

Objektart

Häuser - Miete

Objekttyp

Stadthaus

 

Provision Keine Mieterprovision

Kaltmiete zzgl. NK

2.485 €

Nebenkosten

188,10 €

Heizkosten

84,10 €

Preis Stellplätze

60 €

Kaution

Kautionshinweis

 

Wohnfläche

ca. 153,00 m2

Nutzfläche

ca. 168,00 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 285,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

2

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl separate WCs

1

 

Ausstattung Küche

Einbauküche

Kamin

Expose ivd24immobilien

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Garage

Wasch.-/ Trockenraum

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1972

Zustand

Teil./ Vollrenoviert

Verfügbar ab

kurzfr. n. Vereinbg.

Haustiere erlaubt

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

12-14

Energieverbrauchkennwert

156 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Baujahr

1972

Jahrgang

2008

Objektbeschreibung

Ein Platz zum L(i)eben in Hamburgs schönster Ecke, ideal für anspruchsvolle Paare und Familien.
Hochwertiger Bungalow aus den 70er Jahren, 2009 umgebaut und vollmodernisiert, mit ca. 153m² gesamter Wohnfläche plus Abstell- und Hauswirtschaftsraum ~ 12m².

Der uneinsehbare Garten bietet durch seine Südlage einen sommerlichen zusätzlichen Lebensraum. Sehr großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse; optisch abgegrenzte Eßecke, zentral positioniert ist ein moderner Kamin. Technisch und dekorativ präsentiert sich dieses Haus im ausgezeichnetem Zustand, die Küche ist offen gestaltet und schießt sich an den Dielenbereich an, zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einer großen Dachterrasse. Das gesamte Objekt ist bis auf die Naßzellen (Fliesen) und Küchenbereich (dunkler Granit) mit Eichenparkett ausgelegt. Zwei Bäder (im EG und 1. OG). Das Haus ist mit einer Alarmanlage und automatischen Außenjalousien ausgestattet. Eine Garage ist zum Haus gehörig (Miete € 60/Monat).

Ausstattung

- Fernwärmeheizung
- Kamin
- große Terrasse mit Garten
- große Dachterrasse im OG
- moderne Küche mit Kühlschrank, GS, Herd mit Glaskeramik; Arbeits- und Tischfläche in dunklem Granit.
- Alarmanlage

Lage

Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger und ruhiger Lage in Osdorf an der Grenze zu Groß Flottbek. Zur nahen S-Bahn und Elbe Einkaufszentrum geht man 5 Minuten. Zur Internationalen Schule sind es ebenfalls nur wenige Minuten. Alle anderen Schulen wie auch der Botanische Garten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Nachbarschaft ist "gut gemischt", Familien wie auch Ruheständler fühlen sich hier gleichermaßen wohl.

Weitere Angaben

Einen Grundriß mit Abmessungen der einzelnen Zimmer übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten.

Sämtliche Wohnräume sind frisch renoviert und sofort bezugsfertig.

Information in English, Danish or French available

Anbieter: Carlsson Immobilienmakler IVD


Ansprechpartner

Sven-Olof Carlsson
Postfach 730266
22122 Hamburg
Tel. Zentrale: +49 40 67944111
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Grömitzer Weg 33
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- zur Anbahnung eines Mietvertragsverhältnisses bzw. eines Kaufvertrages.

- zur ordnungsmäßigen Abwicklung des Vertragsverhältnisses durch den Vermieter bzw. Verkäufer

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