Altrahlstedt: 120m² Traum in 1909er Villa mit 2 Balkonen

Miete zzgl. NK

1.199,90 €

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 120 m2

ivd24 Objektnummer

182507511

Makler ObjektID

530103AA

Objektanschrift

22149 Hamburg

Objektart

Wohnungen - Miete

Objekttyp

Etagenwohnung

 

Provision Keine Mieterprovision

Kaltmiete zzgl. NK

1.199,90 €

Nebenkosten

228 €

Heizkosten

138 €

Kaution

3.600 €

Wohnfläche

ca. 120,00 m2

Nutzfläche

ca. 120,00 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Etage

1

Anzahl Etagen

3

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

 

Ausstattung Küche

Einbauküche

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Freiplatz

 

Baujahr

1909

Zustand

Erstbezug

Verfügbar ab

kurzfr. n. Vereinbg.

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

12-14

Energieverbrauchkennwert

179 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

wesentlicher Energieträger

Öl

Baujahr

1909

Jahrgang

2008

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist typisch für Anfang vorigen Jahrhunderts mit hohen, größenteils stuckverzierten Decken, großzügiger Raumaufteilung, zu erreichen über ein Treppenhaus, welches Sie sich mit 2 Nachbarn teilen. Ideal für die Familie, ebenso für das freiberuflich tätige Paar mit Bedarf an einem Heimbüro.

Mit nur insgesamt 4 Nachbarn teilen Sie sich diesen besonderen Platz in einer der bevorzugten Gegenden Hamburgs, Altrahlstedt, dem früheren Villenvorort Hamburgs.

Ausstattung

Hohe Decken, weiße Wände, Laminatfußboden im Wohnbereich, Badezimmer mit Vollbad, frisch modernisierte Wohnküche mit neuer EBK und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer (mit Zugang zum Balkon) und Blick in den Garten, sehr großes Wohnzimmer

Lage

In einer der besten Lagen im Osten Hamburg gelegen: Altrahlstedt, mit guter Anbindung an öffentlichen Nahverkehr (4 Fußminuten zum Bus 164/162, Amtsstraße / 28 Minuten Fahrzeit bis Hamburg Hauptbahnhof). Nahversorgung exzellent: 300m zum nächstgelegenen Edeka-Markt, 1km bis zum Rahlstedt-Einkaufszentrum "Rahlstedt-Center", Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulformen (auch 'Neue Schule', Waldorf- und Christliche Schulen) in unmittelbarem Umkreis.

In knapp 2 bzw. 3km Entfernung finden Sie drei der größten Naturschutzgebiete Hamburgs (Stellmoorer Tunneltal, Höltigbaum, Stapelfelder Moor), wobei insbesondere der Höltigbaum viel Auslauf bietet: Hundeauslaufplatz 2 ha, weite Pisten für Radfahrer und Skater.

Weitere Angaben

Anmietung eines Carport-Stellplatzes ist optional, Zwischenvermietung vorbehalten.

Anbieter: Carlsson Immobilienmakler IVD


Ansprechpartner

K. Jensen
Postfach 730266
22122 Hamburg
Tel. Zentrale: +49 40 67944111
Tel. Direkt: +49 40 67944111
Fax: +49 40 67944111

Anbieterinformationen

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Impressum

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Grömitzer Weg 33
22147 Hamburg
ivd24@hh-immo24.de
Tel.: (040) 67 94 41 11
Fax: (040) 67 94 41 30

Geschäftsführer: Sven-Olof Carlsson
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt im Bezirksamt Wandsbek, FHH / Hammer Straße 36, 22041 Hamburg / Tel. (040) 115 / ePost verbraucherschutzamt@wandsbek.hamburg.de
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: Handelskammer Hamburg
USt-IdNr.: DE 118404637
 

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Kontorhaus Grömitzer Weg 33, 22147 Hamburg

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