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539,80 €

Miete zzgl. NK

ca. 71 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

2,5-Zi.HH-Rahlstedt 71m² mit viel Sonnenschein…….

539,80 €

Miete zzgl. NK

ca. 71 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 300192, Objekt-ID: 1843274868
Hamburg - Rahlstedt (22147), Carlssonweg 6 A
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 71 m²
Nutzflächen
ca. 71 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
539,80 €
Nebenkosten
131,10 €
Heizkosten ca.
107,30 €
Provision
Keine Mieterprovision
Kaution
1.610 €
Sonstige Kosten
Ruhige Lage - laufend modernisiert.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
11-19
Energieverbrauchkennwert
119 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Oel
Mit Warmwasser
Nein

Objektbeschreibung

Eine helle 2½-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gewachsener Umgebung. Die Wohnung ist modernisiert mit Holz-Laminat. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Die Nebenkostenvorauszahlungen sind ausreichend und berücksichtigen die gestiegenen Energiekosten. Wasserkosten und Kabelanschluß bereits enthalten.

Weitere Fotos:

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in Rahlstedt, Ortsteil Oldenfelde. Die Umgebung zeichnet sich durch aufgelockerte, in der Regel bis zu 3-geschossige Mehrfamilienhausbebauung aus.

Verkehrsanbindung

4 Fußminuten entfernt ist eine Haltestelle des Schnellbusses (Linie 36, Richtung Hamburger Innenstadt und Blankenese) sowie u. a. der Buslinien 168/368, mit der Sie zum U-Bahnhof Farmsen [U1] oder zur S-Bahn Rahlstedt [R10] gelangen. In die Innenstadt Hamburgs fahren Sie (mit Bahn oder mit dem PKW) rund 20 Minuten.
Im Nordosten Hamburgs gelegen, erreichen Sie die Autobahn A1 Hamburg-Lübeck, Abfahrt Stapelfeld, binnen 10 Minuten

Öffentliche Verkehrsmittel:




Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit

Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie das * Einkaufzentrum Farmsen, das * Einkaufzentrum Berne, das * Einkaufzentrum Tonndorf und auch das * Rahlstedt Center, alle jeweils mit Par[R10]raum bzw. P+R - Plätzen großzügig ausgestattet.
Innerhalb eines Radius’ von weniger als 1 km finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf: * PENNY Supermarkt, * Bio-Delikatessen-Laden, * Bäckerei, * 2 Blumenläden, * Smiley’s Pizza Service, * 3 Damen- und Herren-Friseursalons, * Oldenfelder Apotheke, * Schuhmacher & Schlüsseldienst, * Videothek * Croque-Insel, * Zeitschriftenläden mit Lotto/Toto, * Ital. Eiscafé, * Reinigung, * HaSpa, * div. Kneipen und Grill-Restaurants, * Fahrschule, * Physiotherapie-Praxis, * Allgemeinärztin, * Zahnarztpraxis.
Die * Eissporthalle Farmsen, mehrere * Fitness-Studios sowie die * Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum runden das Freizeitangebot in der näheren Umgebung ab.

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit Holz-Laminat in Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmern sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad.
Eine Einbauküche (mit Einbauherd, Dunstabzug/Filter/Esse) ist vorhanden. Das aussenliegende Badezimmer ist Vollbad mit hellen Fliesen und Fenster. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und mit Balkon Süd-West Richtung.

Anbieter

Carlsson Immobilienmakler IVD

Ansprechpartnerin:
Frau K. Jensen

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