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484,70 €

Miete zzgl. NK

ca. 61 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

2 Zi EG (Hochparterre) modernisiert

484,70 €

Miete zzgl. NK

ca. 61 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Einbauküche
  • Teppich
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 200221, Objekt-ID: 184308404
Hamburg - Rahlstedt (22147)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 61 m²
Nutzflächen
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2,0
Anzahl Schlafzimmer
1,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Baujahr
1961
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
01.11.2021

Kosten

Kaltmiete
484,70 €
Nebenkosten
112,10 €
Heizkosten ca.
57,50 €
Provision
Keine Mieterprovision
Kaution
1.450 €
Sonstige Kosten
Hell gefliestes Badezimmer + Laminat-Fussboden

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
11-19
Energieverbrauchkennwert
142 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Oel
Mit Warmwasser
Nein

Objektbeschreibung

Eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gewachsener Umgebung. Die Wohnung ist laufend modernisiert . Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich in der Küche.
Die Nebenkostenvorauszahlungen sind ausreichend und berücksichtigen die gestiegenen Energiekosten. Wasserkosten und Kabelanschluß bereits enthalten.

Weitere Fotos:

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in Rahlstedt, Ortsteil Oldenfelde. Die Umgebung zeichnet sich durch aufgelockerte, in der Regel bis zu 4-geschossige Mehrfamilienhausbebauung aus.

Verkehrsanbindung

4 Fußminuten entfernt ist eine Haltestelle des Schnellbusses (Linie 36, Richtung Hamburger Innenstadt und Blankenese) sowie u. a. der Buslinien 168/368, mit der Sie zum U-Bahnhof Farmsen [U1] oder zur S-Bahn Rahlstedt [R10] gelangen. In die Innenstadt Hamburgs fahren Sie (mit Bahn oder mit dem PKW) rund 20 Minuten.
Im Nordosten Hamburgs gelegen, erreichen Sie die Autobahn A1 Hamburg-Lübeck, Abfahrt Stapelfeld, binnen 10 Minuten


Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit

Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie das * Einkaufzentrum Farmsen, das * Einkaufzentrum Berne, das * Einkaufzentrum Tonndorf und auch das * Rahlstedt Center, alle jeweils mit Parkraum bzw. P+R - Plätzen großzügig ausgestattet.
Innerhalb eines Radius’ von weniger als 1 km finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf: * PENNY Supermarkt, * Bäckerei, * Blumenläden, * Pizza Service, * 3 Damen- und Herren-Friseursalons, * Oldenfelder Apotheke, * Schuhmacher & Schlüsseldienst, * Videothek, * Zeitschriftenläden mit Lotto/Toto + DHL, * Ital. Eiscafé, * Reinigung, * HaSpa, * div. Kneipen und Grill-Restaurants, * Fahrschule, * Physiotherapie-Praxis, * Allgemeinärztin, * Zahnarztpraxis, *FitXpress Studio.
Die * Eissporthalle Farmsen, mehrere * Fitness-Studios sowie die * Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum runden das Freizeitangebot in der näheren Umgebung ab.

Ausstattung

Im Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer ist ein \"Ahorn\" Holz-Laminat verlegt worden. Das Badezimmer wurde modernisiert. brmehr als Eine Einbauküche (mit Einbauherd, Dunstabzug/Filter/Esse) ist vorhanden.

Weitere Angaben

Auf den Fotos der noch vorhandene alte Teppichboden. Es wird der Teppich entfernt und Laminat verlegt.

Anbieter

Carlsson Immobilienmakler IVD

Ansprechpartnerin:
Frau K. Jensen

Telefonnummer einblenden

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