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999,90 €

Miete zzgl. NK

ca. 81 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

3 Zimmer NEUBAU ZWEITBEZUG

999,90 €

Miete zzgl. NK

ca. 81 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 300347, Objekt-ID: 184278614
Hamburg - Rahlstedt (22147)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 81 m²
Nutzflächen
ca. 81 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl sep. WC
1,0
Baujahr
2012
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
01.09.2021

Kosten

Kaltmiete
999,90 €
Nebenkosten
151,70 €
Heizkosten ca.
47,90 €
Provision
Keine Mieterprovision
Kaution
2.990 €
Sonstige Kosten
Neubau - Neuester Stand hinsichtlich Wärmedämmung

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
03-21
Endenergiebedarf
56.97 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Oel

Objektbeschreibung

Eine helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in gewachsener Umgebung. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet (Südwest). Der Neubau entstand als Aufstockung eines vorhandenen Gebäudes - ohne Dachschrägen.
Wärmedämmung auf neuestem Stand, Warmwasserversorgung mit Solarunterstützung
Multimedia-Anschluß vorbereitet mit Glasfaser-Option und mehr als100MB-Internet, Anschlüsse in mehreren Räumen
Die Nebenkostenvorauszahlungen sind ausreichend und berücksichtigen die gestiegenen Energiekosten. Wasserkosten und Kabelanschluß bereits enthalten.

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in Rahlstedt, Ortsteil Oldenfelde. Die Umgebung zeichnet sich durch aufgelockerte, in der Regel bis zu 4-geschossige Mehrfamilienhausbebauung aus.

Verkehrsanbindung

4 Fußminuten entfernt ist eine Haltestelle des Schnellbusses (Linie 36, Richtung Hamburger Innenstadt und Blankenese) sowie u. a. der Buslinien 168/368, mit der Sie zum U-Bahnhof Farmsen [U1] oder zur S-Bahn Rahlstedt [R10] gelangen. In die Innenstadt Hamburgs fahren Sie (mit Bahn oder mit dem PKW) rund 20 Minuten.
Im Nordosten Hamburgs gelegen, erreichen Sie die Autobahn A1 Hamburg-Lübeck, Abfahrt Stapelfeld, binnen 10 Minuten


Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit

Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie das * Einkaufzentrum Farmsen, das * Einkaufzentrum Berne, das * Einkaufzentrum Tonndorf und auch das * Rahlstedt Center, alle jeweils mit Parkraum bzw. P+R - Plätzen großzügig ausgestattet.
Innerhalb eines Radius’ von weniger als 1 km finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf: * PENNY Supermarkt, * Bäckerei, * Blumenläden, * Pizza Service, * 3 Damen- und Herren-Friseursalons, * Oldenfelder Apotheke, * Schuhmacher & Schlüsseldienst, * Videothek, * Zeitschriftenläden mit Lotto/Toto + DHL, * Ital. Eiscafé, * Reinigung, * HaSpa, * div. Kneipen und Grill-Restaurants, * Fahrschule, * Physiotherapie-Praxis, * Allgemeinärztin, * Zahnarztpraxis, *FitXpress Studio.
Die * Eissporthalle Farmsen, mehrere * Fitness-Studios sowie die * Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum runden das Freizeitangebot in der näheren Umgebung ab.

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminat in Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmern sowie mit Fliesen Badezimmer. Die geschmackvolle Einbauküche, im modernen Design, ist mit Einbauherd, Dunstabzugshaube/Filter/Esse sowie Geschirrspüler versehen.
Die Wände und Decken sind mit einer Glasfaser-Tapete mit atmungsaktivem Anstrich versehen. Das Badezimmer ist mit Vollbad und Dusche versehen und vollausgestattet (Kleinteile / Haken, Handtuchhalter etc.). Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Ein großer Südwest- Balkon ist vorhanden. Einen TG-Stellplatz kann angemietet werden (€ 62,00/mtl).

Anbieter

Carlsson Immobilienmakler IVD

Ansprechpartnerin:
Frau K. Jensen

Telefonnummer einblenden

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