699,90 €

Miete zzgl. NK

ca. 59 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

ON TOP 2,5 Zi. ERSTBEZUG HH-Rahlstedt 59 m2

699,90 €

Miete zzgl. NK

ca. 59 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 200131, Objekt-ID: 184122102
Hamburg - Rahlstedt (22147)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 59 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 2017
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab 01.02.2017

Kosten

Kaltmiete 699,90 €
Nebenkosten 108,90 €
Heizkosten ca. 30,90 €
Aussen Courtage Keine Mieterprovision
Kaution 2.090 €

Ausstattungsdetails

Küche Einbauküche,
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 08-23
Endenergiebedarf 59.03 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Eine komfortabel geschnittene 2½-Zimmer-Wohnung im neu erstellten 4. Geschoß (Baujahr 2017) eines Wohnhauses Bj. 1961.

Die Nebenkostenvorauszahlungen sind ausreichend und berücksichtigen die gestiegenen Energiekosten, zudem profitiert man hier vom Neubaustandard hinsichtlich Dämmung und Solar-Wasservorheizung.

Wasserkosten und Kabelanschluß (WilliTel) sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in Rahlstedt, Ortsteil Oldenfelde. Die Umgebung zeichnet sich durch aufgelockerte, in der Regel bis zu 4-geschossige Mehrfamilienhausbebauung aus.

Verkehrsanbindung

2 Fußminuten entfernt ist eine Haltestelle des Schnellbusses (Linie 36, Richtung Hamburger Innenstadt und Blankenese) sowie u. a. der Buslinien 168/368, mit der Sie zum U-Bahnhof Farmsen [U1] oder zur S-Bahn Rahlstedt [R10] gelangen. In die Innenstadt Hamburgs fahren Sie (mit Bahn oder mit dem PKW) rund 20 Minuten.
Im Nordosten Hamburgs gelegen, erreichen Sie die Autobahn A1 Hamburg-Lübeck, Abfahrt Stapelfeld, binnen 10 Minuten


Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit

nur 200m entfernt finden Sie einen PENNY-Markt, Braaker-Mühle-Bäckerei-Café, Fitness-Studio u.v.m.

Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie das * Einkaufzentrum Farmsen, das * Einkaufzentrum Berne, das * Einkaufzentrum Tonndorf und auch das * Rahlstedt Center, alle jeweils mit Parkraum bzw. P+R - Plätzen großzügig ausgestattet.
Innerhalb eines Radius’ von weniger als 1 km finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf: * PENNY Supermarkt, * Bäckerei, * Blumenläden, * Pizza Service, * 3 Damen- und Herren-Friseursalons, * Oldenfelder Apotheke, * Schuhmacher & Schlüsseldienst, * Videothek, * Zeitschriftenläden mit Lotto/Toto + DHL, * Ital. Eiscafé, * Reinigung, * HaSpa, * div. Kneipen und Grill-Restaurants, * Fahrschule, * Physiotherapie-Praxis, * Allgemeinärztin, * Zahnarztpraxis, *FitXpress Studio.
Die * Eissporthalle Farmsen, mehrere * Fitness-Studios sowie die * Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum runden das Freizeitangeb

Ausstattung

Zugunsten eines dritten Schlafzimmers wurde auf eine separate Küche verzichtet, daher: Moderne OFFENE Einbauküche mit Geschirrspüler im Wohnzimmer; das Badezimmer ist als Vollbad ausgestattet und bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Im Flur befindet sich Abstellfläche in Form eines Einbauschrankes. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Anbieter

Carlsson Immobilienmakler IVD

Ansprechpartner:
Frau K. Jensen

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