559,90 €

Miete zzgl. NK

ca. 54 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Über den Dächern ! 2-Zi.-Whg in ruhiger Lage.

559,90 €

Miete zzgl. NK

ca. 54 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 320146, Objekt-ID: 184119199
Hamburg - Rahlstedt (22147)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 54 m²
Nutzflächen ca. 54 m²
Anzahl Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1991
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.12.2020

Kosten

Kaltmiete 559,90 €
Nebenkosten 100,10 €
Heizkosten ca. 45,70 €
Aussen Courtage Keine Mieterprovision
Kaution 1.670 €

Ausstattungsdetails

Küche Einbauküche,
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 11-19
Energieverbrauchkennwert 94 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung, Baujahr 1991 mit Balkon in gewachsener Umgebung. Die Wohnung wurde 2018 mit Holzlaminat versehen. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Bad ist großzügig gestaltet. Hier ist ein Anschluß einer Waschmaschine möglich. Der Wasserverbrauch ist direkt mit HamburgWasser abzurechnen.

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in Rahlstedt, Ortsteil Oldenfelde. Die Umgebung zeichnet sich durch aufgelockerte, in der Regel bis zu 3-geschossige Mehrfamilienhausbebauung aus.

Verkehrsanbindung

4 Fußminuten entfernt ist eine Haltestelle des Schnellbusses (Linie 36, Richtung Hamburger Innenstadt und Blankenese) sowie u. a. der Buslinien 168/368, mit der Sie zum U-Bahnhof Farmsen [U1] oder zur S-Bahn Rahlstedt [R10] gelangen. In die Innenstadt Hamburgs fahren Sie (mit Bahn oder mit dem PKW) rund 20 Minuten.
Im Nordosten Hamburgs gelegen, erreichen Sie die Autobahn A1 Hamburg-Lübeck, Abfahrt Stapelfeld, binnen 10 Minuten

Öffentliche Verkehrsmittel:

BUS Timmendorfer Straße oder 15 Min. Fußweg von U1 Farmsen


Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit

Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie das * Einkaufzentrum Farmsen, das * Einkaufzentrum Berne, das * Einkaufzentrum Tonndorf und auch das * Rahlstedt Center, alle jeweils mit Parkraum bzw. P+R - Plätzen großzügig ausgestattet.
Innerhalb eines Radius’ von weniger als 1 km finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf: * PENNY Supermarkt, * Bio-Delikatessen-Laden, * Bäckerei, * 2 Blumenläden, * Smiley’s Pizza Service, * 3 Damen- und Herren-Friseursalons, * Oldenfelder Apotheke, * Schuhmacher & Schlüsseldienst, * Videothek * Croque-Insel, * Zeitschriftenläden mit Lotto/Toto, * Ital. Eiscafé, * Reinigung, * HaSpa, * div. Kneipen und Grill-Restaurants, * Fahrschule, * Physiotherapie-Praxis, * Allgemeinärztin, * Zahnarztpraxis.
Die * Eissporthalle Farmsen, mehrere * Fitness-Studios sowie die * Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum runden das Freizeitangebot in der näher

Ausstattung

Die Wohnung ist modernisiert mit Laminat im Flurbereich, Wohn- und Schlafzimmer sowie modernen Fliesen in Küche und Bad.
Eine Einbauküche ist (bestehend aus Herd/Ofen, Dunstfilter, Spüle und Schränken) vorhanden.

Anbieter

Carlsson Immobilienmakler IVD

Ansprechpartner:
Frau K. Jensen

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