2 Zimmer NEUBAU ZWEITBEZUG

649,90 €

Miete zzgl. NK

ca. 48 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 300372, Objekt-ID: 183972734
- Rahlstedt (22147)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 48 m²
Nutzflächen ca. 48 m²
Anzahl Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 2012
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.04.2020
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaltmiete 649,90 €
Nebenkosten 91 €
Heizkosten enthalten Ja
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Ja
Aussen Courtage Keine Mieterprovision
Kaution 1.940 €
Sonstige Kosten hochwertige offene Wohnküche

Ausstattungsdetails

Küche Einbauküche,
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 11-19
Energieverbrauchkennwert 139 kWh/(m²a)
Jahrgang 2008
Mit Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Eine helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in gewachsener Umgebung. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet (Südwest). Der Neubau entstand als Aufstockung eines vorhandenen Gebäudes.
Wärmedämmung auf neuestem Stand, Warmwasserversorgung mit Solarunterstützung
Multimedia-Anschluß vorbereitet mit Glasfaser-Option und mehr als100MB-Internet, Anschlüsse in mehreren Räumen
Die Nebenkostenvorauszahlungen sind ausreichend und berücksichtigen die gestiegenen Energiekosten. Wasserkosten und Kabelanschluß bereits enthalten.

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in Rahlstedt, Ortsteil Oldenfelde. Die Umgebung zeichnet sich durch aufgelockerte, in der Regel bis zu 3-4 geschossige Mehrfamilienhausbebauung aus.

Verkehrsanbindung

4 Fußminuten entfernt ist eine Haltestelle des Schnellbusses (Linie 36, Richtung Hamburger Innenstadt und Blankenese) sowie u. a. der Buslinien 168/368, mit der Sie zum U-Bahnhof Farmsen [U1] oder zur S-Bahn Rahlstedt [R10] gelangen. In die Innenstadt Hamburgs fahren Sie (mit Bahn oder mit dem PKW) rund 20 Minuten.
Im Nordosten Hamburgs gelegen, erreichen Sie die Autobahn A1 Hamburg-Lübeck, Abfahrt Stapelfeld, binnen 10 Minuten

Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit

Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie das * Einkaufzentrum Farmsen, das * Einkaufzentrum Berne, das * Einkaufzentrum Tonndorf und auch das * Rahlstedt Center, alle jeweils mit Parkraum bzw. P+R - Plätzen großzügig ausgestattet.
Innerhalb eines Radius’ von weniger als 1 km finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf: * PENNY Supermarkt, * Bio-Delikatessen-Laden, * Bäckerei, * 2 Blumenläden, * Smiley’s Pizza Service, * 3 Damen- und Herren-Friseursalons, * Oldenfelder Apotheke, * Schuhmacher & Schlüsseldienst, * Videothek * Croque-Insel, * Zeitschriftenläden mit Lotto/Toto, * Ital. Eiscafé, * Reinigung, * HaSpa, * div. Kneipen und Grill-Restaurants, * Fahrschule, * Physiotherapie-Praxis, * Allgemeinärztin, * Zahnarztpraxis.
Die * Eissporthalle Farmsen, mehrere * Fitness-Studios sowie die * Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum runden das Freizeitangebot in der näheren Umgebung ab.

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminat in Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer sowie mit Fliesen im Badezimmer.
Die Wände und Decken sind mit einer Glasfaser-Tapete mit atmungsaktivem Anstrich versehen. Eine moderne, schicke Einbauküchenzeile (mit Einbauherd, Dunstabzug/Filter/Esse sowie Geschirrspüle) ist im Bereich des vorhanden. Das Badezimmer ist mit Vollbad versehen und vollausgestattet (Kleinteile / Haken, Handtuchhalter etc.)Die Warmwasserzubereitung ist mit Solarunterstützung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Ein großer Südwest- Balkon ist vorhanden. Einen TG-Stellplatz kann angemietet werden (€ 62,00/mtl).

Anbieter

Carlsson Immobilienmakler IVD

Ansprechpartner:
Frau K. Jensen

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