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365.000 €

Kaufpreis

ca. 130 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

DOPPELHAUSHÄLFTE in Merzenich-Golzheim

365.000 €

Kaufpreis

ca. 130 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Keine Angaben
Makler-Objekt-Nr.: 2275, Objekt-ID: 1843336696
Merzenich (52399)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstücksfläche
ca. 285 m²
Kellerfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
5,0
Anzahl Schlafzimmer
4,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Anzahl sep. WC
2,0
Baujahr
1990

Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben

Objektbeschreibung

Voll verklinkerte Doppelhaushälfte mit 2 Einzelgaragen

Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Golzheim (Gemeinde Merzenich). Busverbindungen Richtung Köln und Düren.
BAB A4 Anschlüsse Merzenich und Elsdorf/Kerpen

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend bauzeittypisch.

Weitere Angaben

Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: Diele, Wohnzimmer mit Essecke (ca. 30 m²), Küche (9,6m²), Gäste-WC, Terrasse
OG: Elternz. (ca. 19 m²), 2 Kinderz. (ca. 8 und 11 m²), Bad mit Wanne und Dusche (ca. 5 m²)
DG: 1 Zimmer (ca. 21 m²) plus Dusche/WC (ca. 3,5 m²)

Zudem steht im Keller eine Nutzfläche von ca. 60 m² zur Verfügung. Neben den üblichen Funktionsräumen befindet sich hier auch eine Kellerbar und ein Gäste-WC.
Das gesamte Objekt verfügt über Edelholzfenster mit Doppelverglasung und Rollladen.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 2012.

Am Haus befinden sich 2 Einzelgaragen mit elektr. Schwingtoren.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber beantragt.
Das Haus wird derzeit noch bewohnt und kann nach Vereinbarung geräumt übernommen werden.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages ist an uns eine einmalige Nachweis- bzw. Vermittlergebühr von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) der Kaufsumme sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu entrichten.

Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung
gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer
Auftraggeber.
Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht
übernehmen, einen zwischenzeitlichen Verkauf behalten wir
uns ausdrücklich vor.

Anbieter

Burk & Keller GmbH

Ansprechpartner:
Herr Hans Dehmel

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