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1.980 €

Miete zzgl. NK

ca. 120 m²

Büro.-/Praxisfläche

4

Zimmer

Attraktive Erdgeschoss-Bürofläche in Kerpen-City

1.980 €

Miete zzgl. NK

ca. 120 m²

Büro.-/Praxisfläche

4

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Keine Angaben
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 1645, Objekt-ID: 1843285828
Kerpen (50171)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Gesamtflächen
ca. 170 m²
Lagerflächen
ca. 50 m²
Büroflächen
ca. 120 m²
Nutzflächen
ca. 170 m²
Büroteilflächen
ca. 120 m²
Kellerfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
4,0
Verfügbar ab
01.10.2022

Kosten

Kaltmiete
1.980 €
Nettokaltmiete
1.980 €
Miete inkl. Nebenkosten
2.260 €
Nebenkosten
280 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
3.960 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Stellplatzart
Freiplatz

Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohn/Geschäftshaus. Die Bürofläche verfügt über einen separaten Eingang.

Lage

Kerpen verfügt über eine ausgezeichnete
Anbindung sowohl an das Straßennetz als
auch an die öffentlichen Verkehrsmittel:
- BAB Kreuz Kerpen ( A 61 / A 4 )
- B 55 Köln - Kerpen
- B 264 Köln - Kerpen - Düren
- Bundesbahnanschluß Köln - Aachen - Holland
sowie S-Bahn-Stationen in den Ortsteilen
Buir, Sindorf und Horrem
- Diverse Busverbindungen
Die Bürofläche liegt in Kerpen-City

Ausstattung

Moderne Bürofläche. Oberböden sind mit Laminat ausgestattet.

Weitere Angaben


Das gesamte Objekt verfügt über weiße Kunststoffenster mit Doppelverglasung und Rolläden.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Die Nebenkosten betragen z.Zt. EUR 280,-- monatlich. Die Heizkosten sind darin enthalten.
Die Bürofläche teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
EG: Empfangsbereich, 4 Büroräume, 2 WC-Anlagen, 1 Teeküche, Flur ca. 120 qm. Untergeschoss: Archivraum und Serverraum von ca. 50 qm. Vorm Haus befinden sich 5 eigene PKW-Stellplätze, die im Mietpreis enthalten sind.
Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber beantragt.

Die Übernahme der Räumlichkeiten kann zum 01.10.2022 erfolgen.

Anbieter

Burk & Keller GmbH

Ansprechpartner:
Herr Norbert Burk

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Herr Norbert Burk
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