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299.000 €

Kaufpreis

ca. 120 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

IDEAL FÜR 2 PERSONEN: Haus in Kerpen-Buir

299.000 €

Kaufpreis

ca. 120 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 2261, Objekt-ID: 1843226728
Kerpen (50170)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 245 m²
Kellerfläche
ca. 50 m²
Beheizbare Fläche
ca. 110 m²
Vermietbare Fläche
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Schlafzimmer
1,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Anzahl sep. WC
1,0
Baujahr
1962

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
7.1.2030
Endenergiebedarf
202,40 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
G
Baujahr
1962

Objektbeschreibung

Beidseitig angebautes und verklinkertes Einfamilienhaus mit einem großen, beheizbaren Wintergarten.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage im Ortsteil Kerpen-Buir.
Buir verfügt über eine gute Anbindung sowohl an das Straßennetz als
auch an die öffentlichen Verkehrsmittel:
- BAB-Kreuz Kerpen (A4/A61)
- B 264 Köln - Kerpen - Düren
- Bundesbahnanschluß Köln - Aachen - Holland
- S-Bahn Köln-Buir-Düren
- Diverse Busverbindungen

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend bauzeittypisch. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind zu empfehlen.

Weitere Angaben

Die Wohnfläche beträgt ca. 110 bis 120 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: Diele, Wohnzimmer (ca. 35 m²), Esszimmer (ca. 20 m²), Küche, Duschbad, Gäste-WC, Wintergarten (ca. 20 m²). Das Esszimmer wird zur Zeit aus Krankheitsgründen als Schlafzimmer genutzt.

DG: großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, Abstellraum.

Zudem steht im Keller eine Nutzfläche von ca. 70 m² zur Verfügung. Hier wurde im Jahr 2008 ein weiteres Bad eingebaut. Außerdem befindet sich im Kellerbereich die geräumige Garage.
Das gesamte Objekt verfügt über weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollladen.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung Baujahr 2006.

Der ca. 20 m² große, beheizbare Wintergarten wurde 1978 angebaut. Er verfügt über eine automatische Beschattungsanlage.

Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung geräumt übernommen werden
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages ist an uns eine einmalige Nachweis- bzw. Vermittlergebühr von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) der Kaufsumme sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu entrichten.

Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung
gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer
Auftraggeber.
Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht
übernehmen, einen zwischenzeitlichen Verkauf behalten wir
uns ausdrücklich vor.

Anbieter

Burk & Keller GmbH

Ansprechpartner:
Herr Hans Dehmel

Telefonnummer einblenden
Impressum des Anbieters

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