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349.000 €

Kaufpreis

ca. 115 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

SELTENE GELEGENHEIT: Haus-im-Haus-Wohnung in Quadrath-Ichendorf

349.000 €

Kaufpreis

ca. 115 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 2240, Objekt-ID: 184276518
Bergheim - Kenten (50127)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstücksfläche
ca. 246 m²
Kellerfläche
ca. 60 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheit
2
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl sep. WC
1,0
Baujahr
1984
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.06.2022
Energieverbrauchkennwert
142,00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
E
Baujahr
1984
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Die 1984 erbaute Doppelhaushälfte wurde zunächst als Einfamilienhaus genutzt. 2004 wurde es durch entsprechende Umbauten in ein Zweifamilienhaus umgewidmet und umfangreich modernisiert und renoviert.
Die Aufteilung in 2 Eigentumswohnungen wurde 2007 vorgenommen.
Beide Wohnungen verfügen über separate Hauseingänge.

Lage

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen, reinen Wohngebiet (30er-Zone), umgeben von viel Grün.

Bergheim verfügt über eine ausgezeichnete
Anbindung sowohl an das Straßennetz als
auch an die öffentlichen Verkehrsmittel:
- A 61 Anschluß Bergheim - Süd
- B 55 Köln - Bergheim
- Bundesbahnanschluß
- Diverse Busverbindungen

Ausstattung

Durch ständige Renovierungsarbeiten befindet sich die gesamte Wohnung in einem erstklassigen Pflegezustand und entspricht durchaus den Anforderungen, die heutzutage an gehobenen Wohnkomfort gerichtet werden.

Weitere Angaben

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 115 m². Sie erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:
EG: Diele (ca. 10,5 m²), Gäste-WC, Küche (ca. 6,5 m²) mit Durchgang zum angrenzenden Esszimmer (ca. 13 m²), Wohnraum (ca. 35 m²), Terrasse.
OG: Flur (ca. 5,3 m²), Büro/Gast (ca. 7 m²), Bad (ca. 9,3 m²) Schlafen (ca. 21 m²), Abstellraum.
Zur Wohnung gehört der gesamte Kellerbereich (ca. 60 m²).
Das gesamte Objekt verfügt über weiße Kunststoffenster mit Doppelverglasung und elektrisch gesteuerten Rollladen.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.



Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung geräumt übernommen werden.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages ist an uns eine einmalige Nachweis- bzw. Vermittlergebühr von 3,57 % (inkl. 19% MwSt. )
der Kaufsumme zu entrichten.

Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung
gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer
Auftraggeber.
Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht
übernehmen, einen zwischenzeitlichen Verkauf behalten wir
uns ausdrücklich vor.

Anbieter

Burk & Keller GmbH

Ansprechpartner:
Herr Hans Dehmel

Telefonnummer einblenden
Impressum des Anbieters

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