Großzügiges Wohnhaus mit tollen Weitblick & Einliegerwohnung

448.000 €

Kaufpreis

ca. 238 m²

Wohnfläche

8

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: 295, Objekt-ID: 182806558
Bielefeld - Jöllenbeck (33739)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 238 m²
Grundstücksfläche ca. 1.022 m²
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 8,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl sep. WC 1,0
Baujahr 2001
Verfügbar ab Sommer 2019!

Kosten

Kaufpreis 448.000 €
Erbpacht 352 €
Aussen Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen IST 5.400 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel Sat TV Ja

Objektbeschreibung

Willkommen zu Hause! Willkommen in Bielefeld Jöllenbeck!



Diese großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im grünen Bielefeld-Jöllenbeck. Genießen Sie großzügiges Wohnen auf einer Wohnebene mit einem tollen Blick durch großflächige Fensterfronten im Wohnbereich über die weiten Felder!



Das Haus wurde ursprünglich in den 80er Jahren errichtet musste allerdings durch einen Brand im Jahre 2000/2001 von den Grundmauern her wieder neu aufgebaut werden! Die Immobilie steht auf einem ca. 1.022 qm großen Erbbaurechtsgrundstück und bietet Ihnen eine gesamte Wohnfläche von ca. 238 qm zzgl. reichlich Nutzfläche im Kellergeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 2,30 m.



Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten & ansprechenden Zustand. Neben dem Entree befindet sich die Garderobe & das Gäste WC. Weiter erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offenen Esszimmer und Zugang zu der eingefassten Einbauküche. Diese kann nach Absprache optional übernommen werden. Darüber hinaus befindet sich im großzügigen & hellen Wohnbereich ein weiterer Raum zum zurückziehen. Dieser Raum kann kann auch als weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Bodentiefe und großflächige isolierverglaste Holzrahmenfenster bieten dem Wohnbereich viel Licht und einen weiten Blick über das Grundstücksangrenzende Feld.



Weiterhin bietet Ihnen das gepflegte Wohnhaus ein Badezimmer mit Wanne & bodengleicher Dusche welches vom Schlafzimmer aus begehbar ist, sowie ein Arbeits- und Gästezimmer respektive einem weiteren Bad mit Dusche.



Diese Immobilie wurde mit einer separat zugänglichen Einliegerwohnung errichtet. Diese 2 Zimmer Wohnung, mit Badezimmer und kleiner Terrasse ist aktuell vermietet (450,--€ Kaltmiete).



Für ihre PKW´s erhalten Sie eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Garagentor (ohne Trennwand)!



Haben Sie Fragen & Interesse, dann freuen wir uns über ihren Kontakt!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bielefeld-Jöllenbeck, umgeben von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern mit einem tollen Weitblick über die Felder!



Genießen Sie ein familiäres & angenehmes Wohnumfeld, die grüne Umgebung von Jöllenbeck sowie die gute Infrastruktur. Den Ortskern von Jöllenbeck erreichen Sie in nur wenigen Fußminuten.



Lassen Sie sich begeistern und rufen Sie uns an

Ausstattung

# Zentrale Gasheizung

# Doppelt isol. verglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden

# großzügiger, teilweise uneinsehbarer Garten

# Umfangreiche Haus- sowie Gartenbeleuchtung

# Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche

# Gepflegtes Bad mit Wanne & bodengleicher Dusche

# Weiteres Bad mit Dusche

# Teilweise unterkellert mit diversen Räumen bei einer Raumhöhe von ca. 2,30 m

# Offene Garderobe sowie Garderobenschrank in der Diele

# Doppelgaragen mit elektrischem Garagentor

# Erbaurechtsgrundstück (mtl. Erbpacht 352,-- € - lässt sich nachhaltig durch die Mieteinnahme der Einliegerwohnung kompensieren!)

# Vermietete Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Bad mit Dusche (450,-- € mtl.)

Weitere Angaben

Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner.



Speziell bei der Baufinanzierung sollte Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen.



Sprechen Sie uns bitte an!

Anbieter

Blumenthal Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Nils Blumenthal
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