Blömker! Gestalten Sie hier Ihre Zukunft mit der Familie. Garten, Werkstatt, Pool, Kamin und Garage.

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

4,5

Wohnfläche

ca. 114,88 m2

Grundstücksfläche

ca. 612.00 m2

ivd24 Objektnummer

182431028

Makler ObjektID

1712

Objektanschrift

46147 Oberhausen

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Doppelhaushälfte

 

Provision 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

ca. 114,88 m2

Nutzfläche

ca. 32,12 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 612,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

2

Anzahl Zimmer

4,5

Ausrichtung Terrasse/ Balkon

Osten

 

Ausstattung Badezimmer

Dusche, Fenster,

Bodenbelag

Fliesen,Stein,Teppich

Anzahl Stellplätze

2

Gartennutzung

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1955

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

ab sofort

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

14.09.2027

Endenergiebedarf

312,10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr

1955

Ausstellungsdatum

2017-09-15

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet mit ihren 4,5 großzügig angelegten Zimmern genug Platz um Ihre Familie zu beherbergen und lässt dabei viel Raum für individuelle Entfaltung beim möblieren. Der ausgedehnte Gartenbereich inkl. Terrasse lädt zu Spiel und Spaß für Kinder oder Mußestunden und Entspannung für Eltern ein. Verbringen Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie!

Aufteilung:
Kellergeschoss: drei Räume.
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Garten.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Loggia.
Spitzboden: ausgebauter Raum

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Gas.
Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad.
Zentrale Warmwasseraufbereitung.
Doppeltverglaste Aluminium-Fenster.

Bodenbeläge:
Küche, Flur mit Fliesenboden.
Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Teppichboden.
Kaminzimmer mit hochwertigem Steinboden

Badezimmer mit WC, 2 Waschbecken, Fenster, Dusch-Wanne, Fliesenfarbe: beige, Sanitärfarbe: braun

DVBT2-Anschluss im Wohnzimmer.

Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte findet sich in einer Vorstadtsiedlung in ruhiger Lage. Die umliegenden Wälder und Landstraßen laden zu entspannenden Ausflügen ins Grüne ein und eigen sich überdies für sportliche Aktivitäten wie Fahrrad fahren, Joggen oder Reiten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den nahegelegenen Innenstädten vor und sind Maximum 15 Fahrradminuten oder wahlweise 10 Minuten Autofahrt entfernt.

Die in der Nähe befindliche Hirschkamp-Grundschule ist 5 Minuten bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Für eine schnelle Verkehrsanbindung sorgt die nahe Autobahnauffahrt auf die A3.

Weitere Angaben

Im Garten befindet sich ein Poolhaus mit Schwimmbad. Dieses wird momentan nicht genutzt, kann aber wieder in Betrieb genommen werden.

Zum Objekt zugehörig ist eine kleine Werkstatt, sowie eine Doppelgarage. In der Einfahrt kann problemlos mindestens ein zusätzliches Auto geparkt werden.

Gartenteichanlage vorhanden.
Regenwasserauffangtank vorhanden, ca. 2.200 Liter.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Dokumente

Anbieter: Blömker Immobilien GmbH & Co.KG


Ansprechpartner


Tobias Assenmacher
Postallee 25
45964 Gladbeck
Tel. Zentrale: +49 2043 2944830
Fax: +49 2043 2944899

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Blömker Immobilien GmbH & Co.KG
Postallee 25
45964 Gladbeck
info@bloemker-immobilien.de
Tel.: +49(2043)2944830
Fax: +49(2043)2944899

Geschäftsführer: Christoph Blömker, Florian Blömker
Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen, Ordnungsamt
Registergericht: Amtsgericht Gelsenkirchen HRA 5274
Kammerzugehörigkeit: IHK Nord Westfalen
USt-IdNr.: DE299359118
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis nach §34c Gewerbeordnung, erteilt am 21.07.2015 durch den Kreis Recklinghausen
 

Blömker Immobilien GmbH & Co. KG
Persönlich haftende Gesellschafterin:
Blömker Immobilien Verwaltungs-GmbH
Sitz der Gesellschaft: Gladbeck • HR: Amtsgericht Gelsenkirchen, HRB 12901
Geschäftsführer: Christoph Blömker • Florian Blömker

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind zur Beilegung von Streitigkeiten mit Verbrauchern (z. B. über Mietvertragsstreitig-
keiten oder Maklertätigkeiten) zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucher-
schlichtungsstelle bereit. Zur Beilegung der genannten Streitigkeiten werden wir in einem Streitbeilegungsverfahren vor den u. g. Stelle teilnehmen.

Mietvertragsangelegenheiten:
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle
des Zentrums für Schlichtung e.V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl am Rhein
Telefon 07851 / 795 79 40
Fax 07851 / 795 79 41
E-Mail: mail@verbraucher-schlichter.de

Maklerangelegenheiten:
Ombudsmann Immobilien im Immobilienverband Deutschland IVD
Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
- Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Internet: http://www.ombudsmann-immobilien.net

Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr