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2.380 €

Miete zzgl. NK

ca. 0 m²

Büro.-/Praxisfläche

3

Zimmer

Büroflächen und Lagerhalle in Zinnowitz

2.380 €

Miete zzgl. NK

ca. 0 m²

Büro.-/Praxisfläche

3

Zimmer
  • Nicht genauer angegeben
Makler-Objekt-Nr.: 00743_2, Objekt-ID: 184289922
Zinnowitz - Kappen Ausbau (17454)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 193,10 m²
Vermietbare Fläche
ca. 193,10 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Verfügbar ab
01.02.2022
Gewerbliche Nutzung
J

Kosten

Kaltmiete
2.380 €
Nettokaltmiete
2.000 €
Miete inkl. Nebenkosten
2.862,75 €
Nebenkosten
482,75 €
Betriebskosten
482,75 €
Provision
3 Monatsnettokaltmieten bzw. 4,00% der Vertragsmiete (zzgl. MwSt.), fällig bei Abschluss des Mietvertrages, zahlbar vom Mieter
Kaution
8.588,25 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Nicht genauer angegeben

Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt in zentraler und strandnaher Seebadlage.

Das rechteckig geschnittene Grundstück ist mit zwei Gebäuden bebaut, welche in unterschiedlichen Baujahren errichtet wurden.

Lage

Zinnowitz ist ein Ostseebad auf der Insel Usedom im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Im Ort befindet sich der Verwaltungssitz des Amtes Usedom-Nord, dem weitere vier Gemeinden angehören. Zinnowitz ist nach Swinemünde in der polnischen Woiwodschaft Westpommern und Heringsdorf die größte Gemeinde auf Usedom. Der Ort bildet in der Raumplanung für seine Umgebung ein Grundzentrum.

Zinnowitz liegt im Nordwesten Usedoms am nördlichen Ende einer etwa ein bis zwei Kilometer breiten Landzunge zwischen Achterwasser und Pommerscher Bucht. Die Entfernung zur Stadt Wolgast im Westen beträgt etwa zwölf Kilometer.

Die Umgebung ist gekennzeichnet von den ausgedehnten Küstendünen in Richtung Westen bis Trassenheide und im Osten bis Zempin, in deren Mitte ein Abzweig nach Süden zum Achterwasser führt.

Ausstattung

Das Gebäude ist modernisiert. Die Ausstattung ist zweckmäßig und orientiert sich an der derzeitigen Nutzung.

• Hauptgebäude in massiver Bauweise, größtenteils unterkellert (RH ca. 3 Meter), nach 2007 saniert/modernisiert
sowie aus- und umgebaut
• ca 69 m² Büroflächen im EG
• gesamt ca. 193 m² Verkaufs- und Lagerräume im EG
• Außenflächen befestigt
• vollständige Grundstückseinfriedung, mehrere Zufahrten, Zugänge

Weitere Angaben

Haben Sie Interesse an näheren Informationen? Dann rufen Sie uns gleich an oder schreiben eine Email (am einfachsten über das Kontaktformular). Gern senden wir Ihnen dann das vollständige Exposé zu oder führen eine Besichtigung durch.

Anbieter

BIRNBAUM Real Estate Management GmbH

Ansprechpartner:
Herr Kristof Rehbein

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