VORANKÜNDIGUNG: PROVISIONSFREI! Sie haben es Sich verdient: Ruhe, Feldrand, Kamin, Einlieger-Whg...

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

7

Wohnfläche

ca. 235 m2

Grundstücksfläche

ca. 655.00 m2

ivd24 Objektnummer

182675353

Makler ObjektID

708

Objektanschrift

61267 Neu-Anspach

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Einfamilienhaus

 

Kaufpreis

585.000 €

Wohnfläche

ca. 235 m2

Nutzfläche

ca. 207 m2

Gesamtfläche

ca. 442 m2

Grundstücksfläche

ca. 655 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Einliegerwohnung

Ja

Anzahl Etagen

2

Anzahl Zimmer

7

Anzahl Schlafzimmer

3.0

Anzahl Badezimmer

2.0

Ausrichtung Terrasse/ Balkon

Westen

 

Ausstattung Badezimmer

Fenster,

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Freiplatz

Hallenhöhe

2.5

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1986

Zustand

Objektbeschreibung

Bitte JETZT schon zur Bank und das Budget klären, sonst sind Sie zu spät mit Ihrem Gebot...

Dies ist nur eine Vorankündigung, Einzelheiten folgen...
Klasse Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung in ruhiger Feldrandlage.

Haus wird noch geräumt und gereinigt.
Vermarktungsstart in ca. 3 - 4 Wochen


Ausstattung

Fußbodenheizung, Solar für Warmwasser auf dem Dach (z.Zt. lt. Verkäufer nicht funktionsfähig).

Noch nicht fertiggestellt ist der gesamte Wellnessbereich (Schwimmbad, Sauna, WC/Bad)

Lage

Neu-Anspach ist reizvoll im Hochtaunuskreis gelegen. Hier lebt man inmitten einer von Wald umgebener Hügellandschaft, fernab von Hektik und Lärm. Das Haus steht direkt am Feldrand, am Ende einer Sackgasse.

Zum Feldbergcenter sind es nur 500 Meter (REWE, Rossmann, Bäckerei, Frisör, Trattoria, Zahnarzt, Fitness...)
Mit über 15.000 Einwohnern bilden die Stadtteile Anspach, Hausen-Arnsbach, Rod am Berg und Westerfeld das Kleeblatt der Stadt Neu-Anspach. Ärztehaus, Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Taunusbahnanschluss, Feldbergcenter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Golfclub, Tennisclub, Segelflugschule, Hessenpark und der Freizeitpark Lochmühle sind in unmittelbarer Nähe.
Die Taunusbahn fährt bis Frankfurt, gute Anbindungen an die A 5 und A 661.

Weitere Angaben

FINANZIERUNGSZUSAGE:
Wir raten, Ihre Finanzierung bereits im Vorfeld mit Ihrer Bank zu klären und dabei die Erwerbsnebenkosten in Höhe von 8% zu berücksichtigen (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbucheintrag).
Kalkulieren Sie mit einem Gesamtpreis von ca. 700.000 Euro (Gebotspreis + Grunderwerbssteuer + Notar + Grundbucheintrag + Renovierungen).
Im Vorfeld erfahren Sie von Ihrer Bank zwar noch keinen Kreditzins, aber die mögliche Höhe der Hypothek. Dies ist wichtig bei einem Bieterverfahren, damit Sie zeitnah ein belastbares Gebot abgegeben können, ... sonst sind Sie evtl. zu spät.

BITTE VORHER ZUR BANK, dann zur Besichtigung!!!

PROVISIONSHINWEIS:
Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei

HINWEIS:
Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Der Startpreis beträgt 325.000 Euro nach der OPEN-HOUSE-Besichtigung.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maße etc. vom Verkäufer stammen. Obwohl wir mit entsprechender Sorgfalt arbeiten kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

DATENSCHUTZ nachzulesen unter:
https://birkelbach-immo.de/datenschutzerklaerung/

Anbieter: Birkelbach Immobilien


Ansprechpartner


Hans-Georg Birkelbach
Im Unteren Stichel 9A
61350 Bad Homburg
Tel. Zentrale: +49(6172) 10 10 711
Tel. Direkt: +49(6172) 10 10 711
Mobil: +49(179) 24 24 786

Anbieterinformationen

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Impressum

Birkelbach Immobilien
Im Untere Stichel 9A
61350 Bad Homburg
hgb@birkelbach-immo.de
Tel.: 06172 1010711
Fax:
Mobil: 01792424786

Geschäftsführer: Hans-Georg Birkelbach
Berufsaufsichtsbehörde: Landeratsamt Bad Homburg
Registergericht: Bad Homburg
USt-IdNr.: DE156213883
Gewerbeerlaubnis: §34c
 

Gewerbeerlaubnis nach 34 c erteilt vom
Landratsamt Bad Homburg
Ludwig-Erhard-Anlage 1-4
61352 Bad Homburg vor der Höhe
Tel.: 06172 9990

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma BIRKELBACH IMMOBILIEN ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma BIRKELBACH IMMOBILIEN grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma (Birkelbach Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma (Birkelbach Immobilien) grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin

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