Grundbuch ist HEUTE - Sparbuch war gestern

Kaufpreis

80.000 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 55,43 m2

ivd24 Objektnummer

182544202

Makler ObjektID

674

Objektanschrift Haferkornstraße 44, 04129 Leipzig

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Etagenwohnung

 

Provision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Kaufpreis

80.000 €

Heizkosten

115 €

Wohnfläche

ca. 55,43 m2

Nutzfläche

ca. 1,20 m2

Gesamtfläche

ca. 56,63 m2

Kellerfläche

ca. 5 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

4

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1.0

Anzahl Badezimmer

1.0

Anzahl Wohn.- & Schlafzimmer

1.0

 

Ausstattung Küche

Einbauküche

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1905

Bereits vermietet

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

Wed Dec 12 00:00:00 CET 2018

Energieverbrauchkennwert

96.35 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr

ca. 1905

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1997 kernsaniert. Heizung, Fenster, Dämmung, Dach etc.

BITTE ALLES LESEN: Verkaufspreis wird im Bieterverfahren ermittelt!
Die aufgerufenen 80.000 € sind als Startpreis zu verstehen.

Aktuelle Infos zur Preisstruktur entnehmen Sie bitte der Wohnungsbörse:

https://www.wohnungsboerse.net/immobilienpreise-Leipzig/7390

Gemütliche 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mitten in Leipzig, mit einem Kellerraum und einem Abstellraum auf der Zwischentreppe.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 310 €/Monat.
Das Haus-/Wohngeld beträgt 197 Euro / Monat und teil sich wie folgt auf:
126,45 € = Umlagen (trägt der Mieter)
30,38 € = Verwalter, Reparaturen + Instandhaltung (Eigentümer)
39,86 € = Rücklagenbildung

Der Energiekennwert ist mit 96,35 kWh/m² pro Jahr gut.

Ausstattung

Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² befindet sich im Dachgeschoss eines 4 stöckigen Hauses.
Der Fußboden ist in den Wohnräumen mit Laminat sowie in Bad und Küche mit Fliesen ausgelegt.
Die Küche und das Wannenbad haben Tageslichtbad.

Lage

Die Wohnung liegt nördlich des Leipziger Zentrums in Eutritzsch, eine attraktive Lage Leipzigs.
Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 10 Minuten.
In unmittelbarer Umgebung sind mit dem Eutritzsch-Center sowie zahlreichen Supermärkten die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs abgedeckt.
Über die B 2 hat man eine sehr gute Anbindung zur Autobahn 14, dem Messegelände sowie dem Flughafen Halle-Leipzig.

Weitere Angaben

Bitte das Merkblatt übers Bieterverfahren im Anhang beachten!

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren (nicht zu verwechseln mit einer Versteigerung). Es wird ein Mindestpreis von 80.000 Euro erwartet.
Gebote bitte nur in schriftlicher Form.
Es ist ratsam bereits im Vorfeld zu prüfen wie Ihr Finanzierungsrahmen ist. Banken benötigen i.d.R. 3 Wochen. Möglicherweise ist bis dahin das Bieterverfahren aber bereits abgeschlossen...
Bringen Sie bitte zur Besichtigung Ihren gültigen Personalausweis mit.

Dokumente

Anbieter: Birkelbach Immobilien


Ansprechpartner


Hans-Georg Birkelbach
Im Unteren Stichel 9A
61350 Bad Homburg
Tel. Zentrale: +49(6172) 10 10 711
Tel. Direkt: +49(6172) 10 10 711
Mobil: +49(179) 24 24 786

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Birkelbach Immobilien
Im Untere Stichel 9A
61350 Bad Homburg
hgb@birkelbach-immo.de
Tel.: 06172 1010711
Fax:
Mobil: 01792424786

Geschäftsführer: Hans-Georg Birkelbach
Berufsaufsichtsbehörde: Landeratsamt Bad Homburg
Registergericht: Bad Homburg
USt-IdNr.: DE156213883
Gewerbeerlaubnis: §34c
 

Gewerbeerlaubnis nach 34 c erteilt vom
Landratsamt Bad Homburg
Ludwig-Erhard-Anlage 1-4
61352 Bad Homburg vor der Höhe
Tel.: 06172 9990

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma BIRKELBACH IMMOBILIEN ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma BIRKELBACH IMMOBILIEN grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
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