Ideal für Tanzschulen oder Fitnessstudio!

Preis auf Anfrage

Zimmer

7

Büro.-/Praxisfläche

ca. 307 m2

ivd24 Objektnummer

182676324
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Makler ObjektID

9521

Objektanschrift

71711 Steinheim

Objektart

Büros / Praxen - Miete

Objekttyp

Bürofläche

 

Provision 2,38 Monatskaltmieten
Provisionshinweis Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Mietvertrages.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Nebenkosten

400 €

zzgl. MwSt.

Expose ivd24immobilien

Kaution

3.900 €

Gesamtfläche

ca. 307 m2

Bürofläche

ca. 307 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

7

 

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Elektro

 

Baujahr

1968

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

31-07-2019

Energieverbrauchkennwert

171,5 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch

171,5 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Strom

Stromwert

19,8

Wärmewert

171,5 kWh/(m²*a)

Baujahr

1968

Ausstellungsdatum

2009-08-01

Jahrgang

2008

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im zweiten Obergeschoss des Gebäudes.
Dieses verfügt insgesamt über drei Stockwerke, die beiden anderen Einheiten sind jeweils vermietet.
Das Gewerbe lässt sich auch bequem mit dem Personenaufzug erreichen.

Die momentane Aufteilung der ca: 307m² Fläche ist in einzelne Tanzräume sowie einem großen Empfangsbereich und verschiedenen Sozialräumen aufgeteilt.

Zur Beschattung der Räume sind an allen großen Fensterflächen elektrische Außenjalousien angebracht. Zudem verfügt das komplette Objekt über ein Alarmsystem.

Die momentane Nutzung ist für eine Tanzschule genehmigt, welche seit über 20 Jahren erfolgreich an diesem Standort positioniert ist. Problemlos wäre es möglich diese weiterzuführen bzw. eine Nutzungsänderung für Fitness oder Kursstudio zu beantragen. Auch für Existenzgründer ideal geeignet.

Zur Einheit gehört ein Parkbereich auf der hinteren Grundstücksfläche. Für Veranstaltungen oder ähnliches stehen gegenüber ausreichend freie Parkplätze zur Verfügung.

Lassen Sie diese Räumlichkeiten bei einer Besichtigung auf sich wirken und gestalten Sie Ihre neue Gewerbefläche.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Alarm gesicherte Schließanlage
- Parkettboden
- Personenaufzug
- elektrische Außenjalousien

Lage

Im Herzen Steinheims in zentraler Lage gelegen.

Kurze Wege zur Innenstadt oder zu den Freizeitbereichen zeichnen die Lage aus. Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber des Objektes.

Die Busverbindung bis Marbach ermöglicht in ca: 10 Minuten einen Anschluss zur S-Bahn.
Mit dem Auto erreichen Sie die Anschlussstelle der A81 nach Stuttgart oder Heilbronn in ca: 5 Minuten.

Steinheim bietet zudem alle Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus. Darüber hinaus einen Vielzahl von Gewerbetreibenden, welche Größtenteils in unmittelbarer Nähe zu finden sind.

Zahlreiche Kindergärten sowie Betreuungsmöglichkeiten für Kleinkinder.
Das Schulzentrum Steinheims umfasst eine Grund-, Haupt,- und Realschule.
Es wird eine Vielzahl an Vereinen und Freizeitaktivitäten in Steinheim geboten (z.B. das Wellarium).

Weitere Angaben

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin.
Bei der Gestaltung Ihrer "persönlichen" Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Dieses Objekt wird exklusiv, d.h. im Alleinauftrag, von BiNE Immobilien GmbH angeboten.
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, mit Postadresse und Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten bzw. beantworten können.
Vielen Dank.

Anbieter: Bine Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Mark Unsöld
König-Wilhelm-Platz 1
71672 Marbach
Tel. Zentrale: +49(7144) 821105
Tel. Direkt: +49(7144) 821105
Mobil: +49(177) 3718185
Fax: +49(7144) 821106

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Bine Immobilien GmbH
König-Wilhelm-Platz 1
71672 Marbach
mail@bine-immo.de
Tel.: 07144 821105
Fax: 07144 821106
Mobil: 01773718185

Geschäftsführer: Sabine Unsöld und Mark Unsöld
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Ludwigsburg, Postfach, 71631 Ludwigsburg
Registergericht: AG Stuttgart HRB 729232
Gewerbeerlaubnis: §34c durch das Landratsamt Ludwigsburg
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr