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350.000 €

Kaufpreis

ca. 74,86 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Charmantes Häuschen mit Scheunentraum!

350.000 €

Kaufpreis

ca. 74,86 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Ofenheizung
  • Holz
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: 15.2022.01, Objekt-ID: 1843318785
Ludwigsburg - Poppenweiler (71642)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 74,86 m²
Grundstücksfläche
ca. 278 m²
Nutzflächen
ca. 252,91 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4,0
Anzahl Schlafzimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl sep. WC
1,0
Anzahl Balkone
1,0
Baujahr
1902
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Provision
3,57 % inkls. MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Holz
Kabel Sat TV
Ja

Objektbeschreibung

Charmantes Häuschen mit Scheunentraum!

Das Objekt verfügt über zwei Gebäudeteile.
Das charmante Wohnhaus sowie der geräumigen Scheune.

Das Wohnhaus wurde über zwei Ebenen liebevoll gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich Lagerräume sowie einem Gästezimmer und dem Zugang zum hauseigenen Gewölbekeller.

Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume (Schlafzimmer, Kind oder Büro und das Wohnzimmer). Die Küche stellt den Mittelpunkt der Wohnebene darf und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden diese Wohnebene ab.

Im Dachgeschoss könnte man durch einen Ausbau eine weitere Wohnebene mit Weitblick generieren.
Für entpannte Abende mit Familie oder Freunden wurde eine Dachterrasse mit Whirlpool gestaltet, diese Oase der Ruhe könnte Ihre Sommerabende abrunden.

Die Scheune verfügt über eine Grundfläche von ca: 85m² und läd zum Schrauben, Lagern oder Feiern ein.
Für Bastler bietet diese Scheune alles was das Herz begehrt und lässt dem neuen Eigentümer viel Raum für das geliebte Hobby.

Beide Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand, gewisse Modernisierungen sollten allerdings vor Einzug eingeplant werden.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Objekt begeistern!

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtkern des Teilortes Ludwigsburg-Poppenweiler. Durch die Nähe zu Wiesen und Felder ist sie ein idealer Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, verschiedene Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule inkl. des Schulbads Bädle sind in Poppenweiler ansässig.

Weiterführende Schulen befinden sich in der Ludwigsburger Stadtmitte und in der Nachbarstadt Marbach am Neckar. Es bestehen mehrere Busverbindungen nach Ludwigsburg (S-Bahn-Anschluss), Marbach (S-Bahn-Anschluss) und Remseck (U-Bahn-Anschluss).

Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft.
Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch.
Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühweintrinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten.

Ausstattung

- Holzofen / Ölheizung
- Einbauküche
- Stellplatz
- Laminatböden
- Fliesenböden

Weitere Angaben

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin.
Bei der Gestaltung Ihrer \"persönlichen\" Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Dieses Objekt wird exklusiv, d.h. im Alleinauftrag, von BiNE Immobilien GmbH angeboten.
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, mit Postadresse und Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten bzw. beantworten können.
Vielen Dank.

Anbieter

Bine Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Philipp Müller

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