Außergewöhnliche 4 Zimmer DG Wohnung im Herzen der Stadt

267.000 €

Kaufpreis

ca. 77 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Elektro
Makler-Objekt-Nr.: 9564, Objekt-ID: 183983701
Marbach am Neckar - Mühlwert (71672)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 77 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Baujahr 1973
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 267.000 €
Hausgeld 250 €
Aussen Courtage 4,76% des Kaufpreises
Courtage Hinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertages.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Elektro

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstelldatum 25.09.2008
Gültig bis 24-09-2018
Energieverbrauchkennwert 91,6 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Baujahr 1973
Ausstelldatum 2008-09-25
Jahrgang 2008

Objektbeschreibung

Mitten drin statt nur dabei, das ist die passende Beschreibung dieser außergewöhnlichen Wohnung über den Dächern von Marbach.
Die Dachgeschoss Wohnung, welche als weiteres Highlight keinerlei Schrägen aufweist, befindet sich in einem 1972 erbauten Ensemble mit nur 3 Wohn - und einer Gewerbeeinheit, die sich im Erdgeschoss befindet. Auf ca. 77 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, ein Wohn/Esszimmer mit offener Küche, ein Bad sowie ein Gäste WC zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Fußgängerzone mit weiteren Geschäften und zahlreichen Restaurants ist bequem fußläufig zu erreichen, ebenso der Bahnhof, der nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist. Die Wohnung wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. 2 Außenstellplätze und ein Kellerraum runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Lage

Marbach am Neckar mit ca. 15.500 Einwohnern befindet sich etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart, gehört zum Landkreis Ludwigsburg, und ist als Geburtsstadt Friedrich Schillers weit über die Grenzen bekannt.

Mit der S-Bahn erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 25 Minuten, und den Flughafen in ca. 45 Minuten. Die Autobahn Anschlussstelle Pleidelsheim (A 81) ist nur wenige Autominuten entfernt.

Marbach besitzt neben seiner sehenswerten historischen Altstadt mit Friedrich Schillers Geburtshaus, das größte allgemeinbildende Gymnasium Deutschlands, sämtliche Schularten, zahlreiche Kindergärten, sowie vielfältige kulturelle und kulinarische Angebote. Das beeindruckende Panorama der Marbacher Weinberge und die ausgedehnten Wiesen- und Waldgebiete bieten einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Vereine laden zu sportlichen Aktivitäten ein, und runden den Wohnwert dieses begehrten Standortes ab.


Ausstattung

Ausstattung:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC
- großer Balkon
- 2014: Neue Kunststofffenster und Rollläden
- 2018: Laminat und Vinyl in sämtlichen Wohnräumen
- Kellerraum
- 2 Außenstellpätze (je Stellplatz 8.000 €)
- Heizung Strom
- Hausverwaltung

Die aktuell von der Eigentümergemeinschaft beschlossene Dach und Balkonsanierung wird über eine Sonderumlage noch vom bisherigen Eigentümer bezahlt.

Weitere Angaben

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin.
Bei der Gestaltung Ihrer \"persönlichen\" Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Dieses Objekt wird exklusiv, d.h. im Alleinauftrag, von BiNE Immobilien GmbH angeboten.
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Vielen Dank.

Anbieter

Bine Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herrn Rainer Stiegler
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