Ergeschosswohntraum in kleiner Wohneinheit!

539.000 €

Kaufpreis

ca. 151,70 m²

Wohnfläche

5,5

Zimmer
  • Carport
  • Rollstuhlgerecht
Makler-Objekt-Nr.: 9542, Objekt-ID: 183771584
Abstatt (74232)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 151,70 m²
Kellerfläche ca. 14,80 m²
Anzahl Zimmer 5,5
Anzahl Schlafzimmer 4,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug

Kosten

Kaufpreis 539.000 €
Provisionspflichtig Nein

Ausstattungsdetails

Stellplatzart Carport
Rollstuhlgerecht Ja

Objektbeschreibung

Projektierte, barrierefreie 5,5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in bezauberndem Ensemble mit nur 3 Wohnungen.

Die außergewöhnliche, durchdachte Architektur mit großzügigen Räumen und bodentiefen großen Fensterflächen im Wohn/Essbereich wird Sie begeistern. Die Wohnung verfügt über ein großes Studio mit weiteren ca. 20 m², welches sowohl von der Wohnung direkt und/oder auch durch einen separierten Eingang zugänglich ist. Auf der Südterrasse mit zusätzlichem Gartenanteil können Sie den Sommer so richtig genießen.



Ein überdachter Carport mit weiterem Stellplatz, ein gemauerter Kellerraum, überdachte Fahrradabstellplätze, sowie ein Spielplatz für die Kleinen sind weitere Highlights dieses exklusiven Objekts.

Lage

Am Fuße des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald und in der Nähe zu den Städten Heilbronn (10 km) und Stuttgart (50 km) liegt Abstatt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage.



Durch die nur ca. 3 Minuten entfernte Bundesautobahn A 81 sind der Flughafen Stuttgart, sowie die wichtigsten Zugverbindungen innerhalb weniger Minuten zu erreichen.



Trotzdem konnte mit der herrlichen Landschaft ein naturnahes Lebensgefühl erhalten werden. Direkt von Abstatt können ausgedehnte Wanderungen und Radtouren gestartet werden. Mit seiner überdurchschnittlichen Gastronomie und Übernachtungsmöglichkeiten eignet sich Abstatt als Ausgangspunkt für so manches Erlebnis.



Ortsteile: Abstatt, Happenbach, Vohenlohe und Burg Wildeck



Einwohnerzahl: circa 4.800

Größe: 966 Hektar

Höhenlage: 238 Meter über Normalnull



Kinderbetreuung

In der Gemeinde stehen verschiedene Einrichtungen mit unterschiedlichen Betreuungsformen zur Verfügung.

Die Angebote reichen von Regelbetreuung, über verlängerte Öffnungszeiten bis hin zur Ganztagesbetreuung von Kindern ab dem 6. Monat bis zum Schuleintritt.



Als Ergänzung zu den Unterrichtsblöcken an der Grundschule Abstatt bietet die Gemeinde Abstatt verschiedene ergänzende Betreuungsangebote an allen Schultagen an.



Abstatt verfügt über eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in den Nachbarorten Ilsfeld und Beilstein in jeder Schulart verfügbar.

Ausstattung

-barrierefreier Zugang im Erdgeschoss

-hochwertige Ausstattung

-zusätzliches Studio im UG möglich

-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

-bodentiefe Fenster im Wohn/Essbereich

-elektrische Rollläden bei bodentiefen Fensterelementen

-Schallschutzfenster zur Straßenseite

-Bad mit Dusche und Badewanne

-Südterrasse mit Gartenanteil

-Kinderspielplatz

-überdachter Carport und Stellplatz

-überdachte Fahrradabstellplätze

-großzügiger, gemauerter Kellerraum

Weitere Angaben

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin.

Bei der Gestaltung Ihrer \"persönlichen\" Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.



Bauträger für dieses Objekt ist die PhiSto-Wohnbau GmbH (www.phisto-wohnbau.de) Auf der Homepage erhalten Sie einen Überblick sowie einige Referenzen.



Dieses Objekt wird exklusiv, d.h. im Alleinauftrag, von BiNE Immobilien GmbH / RS Immobilien-Management angeboten.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, mit Postadresse und Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten bzw. beantworten können.

Vielen Dank.

Anbieter

Bine Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Mark Unsöld
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