Ideal für Tanzschulen oder Fitnessstudio!

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 307 m²

Büro.-/Praxisfläche

7

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Elektro
Makler-Objekt-Nr.: 9521, Objekt-ID: 182846118
Murr (71711)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Bürofläche
Gesamtflächen ca. 307 m²
Büroflächen ca. 307 m²
Anzahl Zimmer 7,0
Baujahr 1968
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Kosten

Nebenkosten 400 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Ja
Aussen Courtage 2,38 Monatskaltmieten
Kaution 3.900 €
Provisionspflichtig Ja
Courtage Hinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Mietvertrages.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Elektro

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 171,5 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Stromwert 19,8 kWh/(m²a)
Wärmewert 171,5 kWh/(m²a)
Baujahr 1968

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im zweiten Obergeschoss des Gebäudes.

Dieses verfügt insgesamt über drei Stockwerke, die beiden anderen Einheiten sind jeweils vermietet.

Das Gewerbe lässt sich auch bequem mit dem Personenaufzug erreichen.



Die momentane Aufteilung der ca: 307m² Fläche ist in einzelne Tanzräume sowie einem großen Empfangsbereich und verschiedenen Sozialräumen aufgeteilt.



Zur Beschattung der Räume sind an allen großen Fensterflächen elektrische Außenjalousien angebracht. Zudem verfügt das komplette Objekt über ein Alarmsystem.



Die momentane Nutzung ist für eine Tanzschule genehmigt, welche seit über 20 Jahren erfolgreich an diesem Standort positioniert ist. Problemlos wäre es möglich diese weiterzuführen bzw. eine Nutzungsänderung für Fitness oder Kursstudio zu beantragen. Auch für Existenzgründer ideal geeignet.



Zur Einheit gehört ein Parkbereich auf der hinteren Grundstücksfläche. Für Veranstaltungen oder ähnliches stehen gegenüber ausreichend freie Parkplätze zur Verfügung.



Lassen Sie diese Räumlichkeiten bei einer Besichtigung auf sich wirken und gestalten Sie Ihre neue Gewerbefläche.

Lage

Im Herzen Steinheims in zentraler Lage gelegen.



Kurze Wege zur Innenstadt oder zu den Freizeitbereichen zeichnen die Lage aus. Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber des Objektes.



Die Busverbindung bis Marbach ermöglicht in ca: 10 Minuten einen Anschluss zur S-Bahn.

Mit dem Auto erreichen Sie die Anschlussstelle der A81 nach Stuttgart oder Heilbronn in ca: 5 Minuten.



Steinheim bietet zudem alle Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus. Darüber hinaus einen Vielzahl von Gewerbetreibenden, welche Größtenteils in unmittelbarer Nähe zu finden sind.



Zahlreiche Kindergärten sowie Betreuungsmöglichkeiten für Kleinkinder.

Das Schulzentrum Steinheims umfasst eine Grund-, Haupt,- und Realschule.

Es wird eine Vielzahl an Vereinen und Freizeitaktivitäten in Steinheim geboten (z.B. das Wellarium).

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:



- Alarm gesicherte Schließanlage

- Parkettboden

- Personenaufzug

- elektrische Außenjalousien

Weitere Angaben

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin.

Bei der Gestaltung Ihrer \"persönlichen\" Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.



Dieses Objekt wird exklusiv, d.h. im Alleinauftrag, von BiNE Immobilien GmbH angeboten.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, mit Postadresse und Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten bzw. beantworten können.

Vielen Dank.

Anbieter

Bine Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Mark Unsöld
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