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440.000 €

Kaufpreis

ca. 146 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung

440.000 €

Kaufpreis

ca. 146 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • im EG- behinderten gerecht
  • Parkett und Fliesen
  • Kamin
  • Fussbodenheizung
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: A819, Objekt-ID: 184290361
Görwihl (79733)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.097 m²
Gesamtflächen
ca. 201 m²
Nutzflächen
ca. 55 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
6,0
Anzahl Schlafzimmer
4,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Anzahl Balkone
1,0
Anzahl Terrassen
2,0
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Provision
3,57% Käufervermittlungsgebühr
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Bad
im EG- behinderten gerecht
Boden
Parkett und Fliesen
Kamin
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Klimatisiert
Nein
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
29.06.2021
Primärenergieträger
PELLET
Baujahr
1979
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
199,28 kWh/(m²a)
199,28 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1979 in Fertighausbauweise erstellt. Das Kellergeschoss ist in massiver Ausführung und der weitere Aufbau in Holzständerbauweise erstellt worden. Zur Straße hin wurde eine Doppelgarage mit elektrischer Toröffnung in Verbindung zum überdachtem seitlichen Treppenaufgang errichtet.

Im Jahr 1995 wurde ein Nebengebäude mit Keller für die Gartengeräte und den Holzvorrat gebaut. Für die energetische Ausstattung wurde auch gesorgt und so hat man eine Pelletsheizung installiert und für das Warmwasser eine Solaranlage auf dem Schopfgebäude montiert.

Weiter sind die Fenster im Erdgeschoss ausgetauscht worden und die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen.

Zusätzlich wurde im Erdgeschoss noch ein Schwedenofen zwischen Wohn- und Esszimmer angeschlossen.

Um den großen Garten zu bewässern hat man eine Zisterne im Gartenboden eingelassen. Für den gemütlichen Teil am Abend wurde auf der Terrasse ein Pizzaofen aufgestellt.

     

 

Lage

Görwihl (612 m ü.M.) und hat mit den 10 Ortsteilen insgesamt ca. 4200 Einwohner und liegt im Hotzenwald, dem südlichsten Teil des Hotzenwaldes.

Anbieter

Baumann Immobilien

Ansprechpartner:
Baumann

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