Neubau - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zu mieten

Miete zzgl. NK

1.240 €

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 110,59 m2

ivd24 Objektnummer

182536130

Objektanschrift

21077 Hamburg Sinstorf

Objektart

Wohnungen - Miete

Objekttyp

Etagenwohnung

 

Kaltmiete zzgl. NK

1.240 €

Warmmiete

1.515 €

Nebenkosten

165 €

Heizkosten

110 €

Kaution

3.720 €

Wohnfläche

ca. 110,59 m2

Etage

2

Anzahl Etagen

3

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Badezimmer

1

Gäste WC

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Anzahl Balkone

1

 

WG-geeignet

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Ausstattung Badezimmer

Duschbad

Ausstattung Küche

Markenküche

Bodenbelag

Eichenparkett, gekalkt

Kamin

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Heizungsart

Fussbodenheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Fahrstuhlart

Personenaufzug

Stellplatztyp

Tiefgarage

Unterkellert

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Gartennutzung

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Baujahr

2018

Zustand

Erstbezug

Haustiere erlaubt

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Denkmalschutz

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Verfügbar ab

15.04.2018

Wohnberechtigungsschein erforderlich

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Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt Liselott-Kreidelmeyer-Hof 8 mit seinen 14 Mietwohneinheiten steht für modernes, hochwertiges Wohnen.
Fertigstellung und Einzugsdatum wird voraussichtlich Mitte April 2018 sein.

Die Neubauwohnungen in diesem Objekt bestechen durch Helligkeit, die bodentiefen Fenster, Fußboden mit Eichenholzparkett (gekalkt) und hochwertigen Markenküchen mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, geöffnet zum Wohnraum.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen, ausgewählten Materialien ausgestattet. Sie verfügen in allen Räumen über Fußbodenheizung und Be- und Entlüftungsanlage.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost Ausrichtung ist aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit über 37 m² Wohnfläche mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon, sowie zwei Schlafzimmern mit ca. 13 m² und einem Schlafzimmer mit ca. 11 m². Der Balkon hat eine Länge von über 8 m und ist ruhig nach Süden gelegen, mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer (ca. 6 m²) ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und WC. Das Bad ist gefliest mit sandfarbenen, großformatigen Fliesen. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und eine Abstellkammer mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Ausstattung

• bodentiefe Duschwanne
• Markenküche
• Eichenholz Parkett, gekalkt
• Aufzug (Keller bis Staffelgeschoss)
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kabelanschluss mit Breitbandnetz (Kabelgebühr in den Betriebskosten enthalten)
• zentrale und kontrollierte Entlüftungsanlage
• zur Wohnung gehört ein Kellerraum
• Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind in der Garage vorhanden
• Das Objekt ist mit einer Tiefgarage unterkellert in der 10 Stellplätze vorhanden sind
• E-Mobilität: Anschluss für ein Hybrid-Fahrzeug ist nach Absprache möglich

Lage

Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Sinstorf, auf der Sinstorfer Höhe. In direkter Nachbarschaft lädt ein Wanderweg zum Spazieren ein.

Die A7 erreichen Sie über die Anschlussstellen Marmstorf und Fleestedt in 5 Fahrminuten. Die B4 und B75 sind ebenso schnell zu erreichen.
Zur Hamburger City benötigt man ca. 25 km.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle liegt direkt am Sinstorfer Weg vor dem Neubaugebiet. Durch die gute Nahverkehrsverbindung der HVV Buslinien sind Sie in circa 10 Minuten am Harburger Bahnhof, sowie im Harburger Stadtzentrum.

Weitere Angaben

• es kann ein PKW Stellplatz für € 25 pro Monat, oder ein Garagenstellplatz für € 60 pro Monat hinzugemietet werden.

• Die Miete wird indexiert.

• Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschluss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Weitere Angebote finden Sie auf www.schneiderimmo.de

Anbieter: Axel Schneider Immobilien GmbH & Co. KG


Ansprechpartner

Jessica Schneider
Hermannstraße 40
20095 Hamburg
Tel. Zentrale: 040-30050024

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Axel Schneider Immobilien GmbH & Co. KG
Hermannstraße 40
20095 Hamburg
info@schneiderimmo.de
Tel.: (040) 300 500 50
Fax: (040) 300 500 51

Geschäftsführer: Woerle & Heinicke GmbH, Geschäftsführer: Axel O. Schneider, Philipp A. Schneider
Berufsaufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Registergericht: Handelsregister Hamburg HRA 87778
USt-IdNr.: DE275694391
Gewerbeerlaubnis: § 34c Gewerbeordnung
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr