Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Garage und Pool

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 67,57 m2

ivd24 Objektnummer

182476739

Objektanschrift

22159 Hamburg Farmsen-Berne

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Etagenwohnung

 

Provision Die Maklercourtage beträgt 5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %) vom Kaufpreis und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Provisionspflichtig

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Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

ca. 67,57 m2

Etage

1

Anzahl Etagen

2

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Balkone

1

 

Ausstattung Badezimmer

Duschbad

Ausstattung Küche

Einbauküchenzeile

Bodenbelag

Holzparkettboden

Kamin

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Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Klimatisiert

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Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Garage

Unterkellert

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Baujahr

1972

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

per Sofort

Denkmalschutz

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Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

05.04.2019

Warmwasser enthalten

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Endenergiebedarf

235,4 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

OEL

Baujahr

1972

Ausstellungsdatum

06.04.2009

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Etagenwohnung in der Endetage im 1. Obergeschoss eines Rotklinkergebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen. Je Etage verteilen sich 3 Wohnungen. Das Gebäude wurde 1972 erbaut und
befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu der Wohnungseigentümergemeinschaft gehören zwei
weitere Gebäude auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Ausstattung

Die Wohnung befindet in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und mit sehr vielen Abstell- und Staumöglichkeiten versehen. Vom Wohnzimmer erreicht man den Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt.
Die ganze Wohnung ist nach hinten zum Garten hin gelegen, so dass es sehr ruhig in den Wohnräumen ist. Das Schlaf- und Wohnzimmer sowie der Flur sind mit einem Stäbchenparkett ausgestattet. Das Badzimmer und die Küche sind gefliest.
Im Keller ist eine Sauna eingerichtet und dort befinden sich auch eine Waschküche und ein Trockenraum. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz im Haus.
In einem der gegenüberliegenden Häuser befindet sich ein Schwimmbad, welches vor ca. 5 Jahren renoviert wurde und zur Mitbenutzung dient.

Lage

Die Wohnung befindet sich nur ca. 15 Gehminuten von der U-Bahn-Station "Farmsen" und dem
Einkaufszentrum "EKT Farmsen" entfernt. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
Ärzte und Apotheken. Schulen und das Strandbad Farmsen sind zu Fuß erreichbar.
Verschiedene Buslinien sind ebenfalls fußläufig bequem zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist
so über den öffentlichen Personennahverkehr in knapp 20 Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an den PKW Fernverkehr, Autobahn A24, Auffahrt "HH-Jenfeld" ist in ca. 15 Fahrminuten
erreicht.

Weitere Angaben

Im monatlichen Wohngeld von € 365,- befinden sich € 133,- für die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage.
Dieses Angebot bieten wir in Zusammenarbeit mit unserer Kollegenfirma "Andreas Kalm Immobilien" an.
Weitere Angebote finden Sie auch auf www.schneiderimmo.de

Nutzen Sie auch unseren 360° Rundgang durch die Wohnung und um das Grundstück.
Den 360° Rundgang starten Sie unter dem Link: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1099524

Anbieter: Axel Schneider Immobilien GmbH & Co. KG


Ansprechpartner


Philipp Schneider
Hermannstraße 40
20095 Hamburg
Tel. Zentrale: 040 - 300 500 70
Fax: 040 - 300 500 51

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Axel Schneider Immobilien GmbH & Co. KG
Hermannstraße 40
20095 Hamburg
info@schneiderimmo.de
Tel.: (040) 300 500 50
Fax: (040) 300 500 51

Geschäftsführer: Woerle & Heinicke GmbH, Geschäftsführer: Axel O. Schneider, Philipp A. Schneider
Berufsaufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Registergericht: Handelsregister Hamburg HRA 87778
USt-IdNr.: DE275694391
Gewerbeerlaubnis: § 34c Gewerbeordnung
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