2 1/2-Zimmer-Wohnung am Eppendorfer Weg beim Generalsviertel

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

2,5

Wohnfläche

ca. 72 m2

ivd24 Objektnummer

182358197

Objektanschrift

20253 Hamburg Hoheluft-West

Objektart

Wohnungen - Kauf

 

Provision Die Maklercourtage beträgt 6,25 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %) vom Kaufpreis und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Provisionspflichtig

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Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

ca. 72,00 m2

Etage

2

Anzahl Etagen

5

Anzahl Zimmer

2,5

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Gäste WC

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Anzahl Balkone

1

 

Ausstattung Badezimmer

Vollbad

Ausstattung Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Parkett- und Laminatboden

Kamin

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Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Klimatisiert

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Barrierefrei

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Unterkellert

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Gartennutzung

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Seniorengerecht

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Baujahr

1958

Zustand

Teil./ Vollrenovierungsbedürftig

Verfügbar ab

per Sofort

Denkmalschutz

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Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

01.11.2025

Energieverbrauchkennwert

101 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

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wesentlicher Energieträger

GAS

Baujahr

1958

Ausstellungsdatum

18.11.2013

Jahrgang

2011

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Rotklinkergebäudes, welches nach dem 2. Weltkrieg wiederaufgebaut worden ist. Das Dachgeschoss ist nachträglich mit zwei Wohnungen ausgebaut worden. Zur Wohnung gehört ein Balkon, welcher zur Straßenseite hin gelegen ist.

Der Miteigentumsanteil der Wohnung am Haus beträgt 70,06/723,98.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer Einbauküchenzeile mit Geräten sowie einem Holzfußboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Vollbad mit Warmwasserspeicher.
Insgesamt wird die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand zum Kauf angeboten.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Eppendorfer Weg am Rande des Generalviertels hin zu Eimsbüttel gelegen. Der Eimsbütteler Park sowie der Isebekkanal sind in jeweils 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Buslinien, Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Weitere Angaben

Die Wohnung wird in einem renovierungsbedürftigen Zustand übergeben.

Im Hausgeld sind keine Zahlungen in die Instandhaltungsrücklage vorhanden. Alle Instandhaltungen wurde bisher direkt von den Eigentümern über eine Umlage getragen.
Mit dem Verkauf dieser Wohnung wird ein Instandhaltungskonto und deren monatliche Zahlung eingeführt.

Die Wohnung wird frei geliefert und ist somit ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage gedacht.

Anbieter: Axel Schneider Immobilien GmbH & Co. KG


Ansprechpartner


Philipp Schneider
Hermannstraße 40
20095 Hamburg
Tel. Zentrale: 040 - 300 500 70
Fax: 040 - 300 500 51

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Axel Schneider Immobilien GmbH & Co. KG
Hermannstraße 40
20095 Hamburg
info@schneiderimmo.de
Tel.: (040) 300 500 50
Fax: (040) 300 500 51

Geschäftsführer: Woerle & Heinicke GmbH, Geschäftsführer: Axel O. Schneider, Philipp A. Schneider
Berufsaufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Registergericht: Handelsregister Hamburg HRA 87778
USt-IdNr.: DE275694391
Gewerbeerlaubnis: § 34c Gewerbeordnung
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