Eine oder zwei Familien: Leben in guter zenztraler Lage von Halle - Künsebeck!

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

9

Wohnfläche

ca. 181,16 m2

Grundstücksfläche

ca. 622.00 m2

ivd24 Objektnummer

182819832

Makler ObjektID

290110

Objektanschrift

33790 Halle (Westfalen)

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Zweifamilienhaus

 

Provision 4,76% des vereinbarten Kaufpreises, inkl. MwSt.

Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

ca. 181,16 m2

Nutzfläche

ca. 90 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 622 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

9

Anzahl Schlafzimmer

4.00

Anzahl Badezimmer

2.00

Anzahl Terrassen

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Anzahl Stellplätze

5

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1954

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2029-03-04

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

Endenergiebedarf

249.00 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

OEL

Energieeffizienzklasse

G

Baujahr

1954

Jahrgang

2014

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus ist ideal als Zwei-Generationen-Haus oder als Immobilien mit Vermietoption zur Unterstützung der Finanzierung geeignet.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell als Büro genutzt, wäre aber auch ebenso als Wohnung nutzbar. Zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und Wohnzimmer mit Anbau und Balkon wären für die kleine Familie gut geeignet.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist etwas kleiner, aber mit 4 Zimmern, Küche und Bad ebenfalls gut für eine Familie nutzbar. Der Dachgeschosswohnung zugerechnet werden könnte der ausgebaute Spitzboden mit ebenfalls kleinem Bad, Kochgelegenheit und Wohn- und Schlafraum.

Das Haus ist voll unterkellert.

Unter dem Anbau des Erdgeschosses befindet sich eine Garage. Ein freistehender Carport ist ebenfalls vorhanden.

Der Garten bietet viele schöne Aufenthaltsbereiche.

Lage

Das Grundstück liegt im Zentrum des Ortsteils Künsebeck, in unmittelbarer Nachbarschaft zu der Grundschule und dem Bahnhof.

Künsebeck bietet mit kleineren Geschäften, Bankfilialen und Gastronomie eine gute Grundausstattung. Viele Fußwege und grüne Ecken sind eine schöne Umgebung für Jung und Alt.

Künsebeck ist als Ortsteil der Stadt Halle in Richtung Bielefeld gelegen. Die Innenstadt von Halle ist etwa 4 km entfernt. In Halle sind alle Einrichtungen für das tägliche Leben und vieles darüber hinaus enthalten. Ärzte und ein Krankenhaus, alle Schulformen, ein sehr reges kulturelles und sportliches Leben und eine gut sortierte Einkaufsstadt um den historischen Kirchplatz mit hübschen kleinen Fachwerkhäusern.

Durch die Bahnverbindung \"Haller Willem\" ist ein regelmäßiger Pendelverkehr nach Bielefeld und Osnabrück ideal. Auch die Anbindung über die A33 ist für die Erreichbarkeit sehr gut.

Weitere Angaben

Die tatsächliche Raumaufteilung stimmt nicht ganz mit den Grundrissen überein.

Anbieter: Astrid Schütze Immobilien


Ansprechpartner


Astrid Schütze
Tel. Zentrale: +49 5425 932 588
Tel. Direkt: 05425 93 25 88
Mobil: 0176 2328 1119

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Astrid Schütze Immobilien
Ravensberger Straße 12
33829 Borgholzhausen
astrid@astridschuetze.de
Tel.: +49(5425)932588
Fax: +49(5425)933819

Geschäftsführer: Astrid Schütze
Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Gütersloh, Ordnungsamt Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: Kammerzugehörigkeit: Architektenkammer NRW Mitgliedsnummer: A 36998 Berufsbezeichnung: Architekt
USt-IdNr.: DE 239805390
Gewerbeerlaubnis: ja
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma (Astrid Schütze Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma (Astrid Schütze Immobilien) grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin

Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de.