Attraktive Stadtvilla mit großem gepflegten Gartengrundstück

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

7

Wohnfläche

ca. 256,80 m2

Grundstücksfläche

ca. 1811.00 m2

ivd24 Objektnummer

182807315

Makler ObjektID

290111

Objektanschrift

33829 Borgholzhausen

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Stadthaus

 

Provision 3,57% des vereinbarten Kaufpreises inkl. MwSt

Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

ca. 256,80 m2

Nutzfläche

ca. 91 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 1.811 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

7

Anzahl Schlafzimmer

3.00

Anzahl Badezimmer

2.00

Anzahl separate WCs

2.00

Anzahl Balkone

1.00

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Heizungsart

Zentralheizung

Anzahl Stellplätze

6

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1959

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

ca. Anfang 2020

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2029-03-12

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

Endenergiebedarf

197.00 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

GAS

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1959

Objektbeschreibung

Dieses stattliche, ausgesprochen gepflegte Haus ist ebenso als Einfamilienhaus, wie auch als Zweifamilienhaus gut nutzbar.

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung mit großem Wohn-Essbereich, Küche, Bad Schlafzimmer und weiterem Zimmer, sowie dem nach Süden angebauten, großen Wintergarten mit Zugang zum Garten.

Die obere Etage mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, sehr großem Bad und Gästezimmer zur Dachterrasse könnte mit wenig Aufwand ebenso zu einer Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad umgebaut werden. Die Diele im Erdgeschoss lässt sich entsprechend teilen, so dass zwei getrennte Wohnungseingänge entstehen würden.

Im Keller ist ein von der Seite zugängliches Büro mit Nebenräumen vorhanden. Theoretisch wäre hier auch eine kleine Einliegerwohnung denkbar.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit Vorratsräumen und Abstellräumen viel Platz für Hauswirtschaft und Hobbys.

Zwei Garagen sind rückwärtig in der Kellerebene vorhanden. Ein großer, für ein Wohnmobil geeigneter Stellplatz ist gut eingewachsen in den Garten integriert. Drei weitere Stellplätze sind auf der Eingangsseite des Hauses im Norden angelegt.

Der große Garten ist parkähnlich angelegt, sehr gepflegt und besticht durch attraktive Einzelgewächse und eine rundum grüne Heckeneinfriedung. Der Garten ist vollständig eingezäunt.

Lage

Dieses großzügige Grundstück liegt zentral an der Hauptstraße des Ortes mit weitem Blick nach Süden und rundum freiem Himmel nach Osten und Westen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sind gut zu Fuß erreichbar.

Borgholzhausen liegt etwa mittig zwischen Bielefeld und Osnabrück. Zur Uni Bielefeld fährt man in knapp 20 Minuten. Auch Herford oder Gütersloh sind mit dem Auto gut erreichbar.

Die Stadt ist durch öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien und der Bahnstrecke zwischen Bielefeld und Osnabrück gut angebunden. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in ca. einer Stunde erreichbar.

Durch die Passlage sind Wander- und Radfahrwege, Wälder und Wiesenlandschaften direkt vor der Haustür gelegen.

Anbieter: Astrid Schütze Immobilien


Ansprechpartner


Astrid Schütze
Tel. Zentrale: +49 5425 932 588
Tel. Direkt: 05425 93 25 88
Mobil: 0176 2328 1119

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Astrid Schütze Immobilien
Ravensberger Straße 12
33829 Borgholzhausen
astrid@astridschuetze.de
Tel.: +49(5425)932588
Fax: +49(5425)933819

Geschäftsführer: Astrid Schütze
Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Gütersloh, Ordnungsamt Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: Kammerzugehörigkeit: Architektenkammer NRW Mitgliedsnummer: A 36998 Berufsbezeichnung: Architekt
USt-IdNr.: DE 239805390
Gewerbeerlaubnis: ja
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma (Astrid Schütze Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma (Astrid Schütze Immobilien) grundsätzlich nicht teil.

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