Viel Platz und gute Lage - Familienhaus in Brockhagen

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 154 m2

Grundstücksfläche

ca. 497.00 m2

ivd24 Objektnummer

182737184

Makler ObjektID

281003-4

Objektanschrift

33803 Steinhagen

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Einfamilienhaus

 

Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

ca. 154 m2

Nutzfläche

ca. 18,37 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 497 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

2

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Schlafzimmer

3.00

Anzahl Badezimmer

1.00

Anzahl separate WCs

1.00

Anzahl Terrassen

1.00

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Heizungsart

Fussbodenheizung

Befeuerungsart

Luftwärme/ Wärmepumpe

Anzahl Stellplätze

2

 

Baujahr

2018

Zustand

Erstbezug

Verfügbar ab

01.05.2019

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2028-04-26

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

Endenergiebedarf

28.00 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

LUFTWP

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr

2018

Jahrgang

2014

Objektbeschreibung

Hier entsteht ein schönes großes Familienhaus, hochwertig gebaut mit toller Raumaufteilung und schönem Garten mit viel Sonne.

Das in Holzrahmenbauweise errichtete und mit rotem Klinker verblendete Einfamilienhaus besticht durch einen gut durchdachten Grundriss mit großen hellen Räumen.

Von der kleinen Sackgasse aus betritt man den Flur mit Garderobennische und Gäste-WC. Die Küche, der Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer sowie der große Wohn-Essraum liegen im Erdgeschoss. Zu der Küche gehört ein Vorrratsraum. Der Wohn-Essraum ist mit Fenstern nach Süden und Westen sehr hell. Vor der bodentiefen Doppeltür wird die Terrasse angelegt. An der nördlichen Traufseite des Hauses wird ein Carport mit einem Abstellraum gebaut. Vom Carport gelangt man durch den Hauswirtschaftsraum auf kurzem Weg ins Haus.

Im Dachgeschoss liegen die Schlafräume und das Bad. Alle Räume sind sehr großzügig bemessen. Das Elternzimmer mit gut 19 m² ebenso wie die Kinderzimmer mit 16 und 14 m². Auch das Bad mit knapp 13 m² ist toll geschnitten und bietet viel Platz für die Familie. Die große begehbare Dusche werden Sie zu schätzen wissen!

Das Grundstück ist sehr gut geschnitten. Den kleinen Vorgarten können Sie einladend gestalten und den großen Garten nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Ausstattung

Das Haus wird insgesamt hochwertig und komfortabel ausgestattet.

Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss und im Badezimmer werden hochwertige Bodenfliesen verlegt.

Die Räume im Obergeschoss werden mit fertigem Estrich übergeben.

Die Innenwände werden tapezierfähig gespachtelt übergeben.

Ihre Wünsche können bei der Auswahl von Bodenfliesen, Türen, Bad-Objekten und Pflaster ggf. noch berücksichtigt werden!

Die Pflasterarbeiten von Eingangsbereich, Carport, Abstellraum und Terrasse sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Alles gut zu Fuß erreichbar!

Mehrere Kindergärten sind ca. 1 km entfernt. Die Grundschule liegt ca. 300 m entfernt.
Im nahe gelegenen Ortskern gibt es einen kleinen Supermarkt, Bäckereien, Friseur, Bank und Sparkasse und In dem kleinen beschaulichen Ortsmittelpunkt befindet sich auch die evangelische Kirche.

Brockhagen liegt gut erreichbar im Kreuz zwischen der Gemeinde Steinhagen und den Städten Gütersloh, Halle/Westfalen und Harsewinkel.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Steinhagener und die Bielefelder Innenstadt gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A 33 ist ca 5 km entfernt.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich im ca. 6 km entfernten Steinhagen, in Halle oder Harsewinkel vorhanden.

Die ländliche Lage bietet schöne Spazier- und Radwege mit wenig Autoverkehr in alle Richtungen.

Übrigens: Google-Maps zeigt die Lage noch nicht richtig an. Lassen Sie sich bei einem Ortstermin von der schönen Lage überzeugen!

Weitere Angaben

Große begehbare Dusche

Fußbodenheizung

Hauswirtschaftsraum

Speisekammer

Carport mit Abstellraum

Ihre Wünsche können bei der Ausstattung ggf. noch berücksichtigt werden!

Die meisten Fotos wurden im baugleichen Haus aufgenommen, das baulich bereits weiter fertig gestellt ist.

Anbieter: Astrid Schütze Immobilien


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Astrid Schütze
Tel. Zentrale: +49 5425 932 588
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33829 Borgholzhausen
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Fax: +49(5425)933819

Geschäftsführer: Astrid Schütze
Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Gütersloh, Ordnungsamt Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: Kammerzugehörigkeit: Architektenkammer NRW Mitgliedsnummer: A 36998 Berufsbezeichnung: Architekt
USt-IdNr.: DE 239805390
Gewerbeerlaubnis: ja
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

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