Traumhaus im Wald - vor den Toren von Bielefeld

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

10

Wohnfläche

ca. 290 m2

Grundstücksfläche

ca. 2291.00 m2

ivd24 Objektnummer

182357053

Makler ObjektID

260832

Objektanschrift

33803 Steinhagen

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Landhaus

 

Provision 4,76% des Kaufpreises, inkl. MwSt.

Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

ca. 290 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 2.291 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

10

Anzahl Schlafzimmer

6.00

Anzahl Badezimmer

3.00

Anzahl separate WCs

1.00

Anzahl Terrassen

3.00

Anzahl Terrasse/ Balkon

3

 

Befeuerungsart

Elektro

Anzahl Stellplätze

5

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2017-04-03

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

Endenergiebedarf

229.00 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

ELEKTRO

Energieeffizienzklasse

G

Baujahr

1800

Jahrgang

2008

Objektbeschreibung

Naturverbundene Individualisten werden sich für dieses einzigartige Objekt interessieren!

Das Baujahr ist unbekannt, die Geschichte unerforscht und die bauliche Anlage mit den 6 gewaltigen Sandsteinsäulen in der Fachwerkfassade auf den ersten Blick eine imposante Erscheinung!

Besonders ist auch das Grundstück: Eine Waldlichtung, ganz für Sie allein! Hier können Sie eine weitgehend naturnah gestaltete Landschaft genießen, oder das große Grundstück parkähnlich anlegen. Sonnen- und Schattenbereiche, Waldluft und weiter Himmel machen diesen Ort zu einem privaten Paradies. Nur wenige Fahrzeuge fahren auf der kleinen Straße, von jedem Verkehrslärm sind Sie hier weit entfernt.

Genutzt werden zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 290m² Wohnfläche. Die Wohnfläche befindet sich hauptsächlich im Erdgeschoss. Die vorhandene Aufteilung könnte innerhalb der Kubatur – bei etwa gleichbleibendem Maß der baulichen Nutzung – verändert werden. Attraktiv wäre ein Entfernen der abgehängten Decken, um die Sandsteinsäulen auch innen bis zu den Säulenköpfen erlebbar zu machen. Auch könnte man sich großzügigere Raumaufteilungen vorstellen.

Wohnung Nr. 2 wird bei Verkauf frei, Wohnung Nr. 1 ist noch teilvermietet.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen ist gepflegt und gut nutzbar, vieles wird man jedoch erneuern und verändern wollen.

Zur Verbesserung der energetischen Werte sollte eine Heizungsanlage eingebaut werden. Diese Maßnahme und weitere energetisch sinnvolle Modernisierungen (z. B. Dämmung der obersten Geschossdecke) könnten sehr günstig finanziert werden.

Auf dem Grundstück ist ein Doppelcarport und ein Abstellhaus vorhanden.

Lage

Das Anwesen liegt im Wald mit wenigen weiteren gepflegten Wohnbebauungen in der Nachbarschaft.

Im Norden von Steinhagen gelegen, ist die Anbindung nach Steinhagen und nach Halle gut gegeben. Mit Fertigstellung der A33 (2017 bis 2019) wird die verkehrliche Anbindung nach Bielefeld ideal für Pendler sein. Auch Osnabrück, Gütersloh, … sind dann schnell erreicht.

Wandern, Fahrradfahren und Reiten kann man direkt vor der Tür.

Anbieter: Astrid Schütze Immobilien


Ansprechpartner


Astrid Schütze
Tel. Zentrale: +49 5425 932 588
Tel. Direkt: 05425 93 25 88
Mobil: 0176 2328 1119

Anbieterinformationen

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Impressum

Astrid Schütze Immobilien
Ravensberger Straße 12
33829 Borgholzhausen
astrid@astridschuetze.de
Tel.: +49(5425)932588
Fax: +49(5425)933819

Geschäftsführer: Astrid Schütze
Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Gütersloh, Ordnungsamt Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: Kammerzugehörigkeit: Architektenkammer NRW Mitgliedsnummer: A 36998 Berufsbezeichnung: Architekt
USt-IdNr.: DE 239805390
Gewerbeerlaubnis: ja
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma (Astrid Schütze Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma (Astrid Schütze Immobilien) grundsätzlich nicht teil.

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Ombudsmann Immobilien
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Littenstraße 10
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