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580.000 €

Kaufpreis

ca. 310 m²

Wohnfläche

9

Zimmer

Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Halle

580.000 €

Kaufpreis

ca. 310 m²

Wohnfläche

9

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 320520, Objekt-ID: 1843355722
Halle - Künsebeck (33790)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 310 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.070 m²
Nutzflächen
ca. 140 m²
Anzahl Zimmer
9,0
Anzahl Schlafzimmer
6,0
Anzahl Badezimmer
3,0
Anzahl sep. WC
2,0
Anzahl Balkone
2,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Provision
3,57% des vereinbarten Kaufpreises, inkl. MwSt, Käuferprovision

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2032-07-26
Endenergiebedarf
153.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
E
Baujahr
1980

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Haus auf dem großen Grundstück eignet sich ideal als gemütliches Zuhause für eine Familie mit mehreren Generationen.

Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss gibt es jeweils abgeschlossene Wohnungen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bestehen uas jeweils einem großen Wohn- Esszimmer, einer großzügigen Küche, einem Bad und zwei Schlafzimmern. Im Erdgeschoss öffnet sich das Wohnzimmer zu Terrasse und Garten, im Obergeschoss zu der Loggia über die gesamte Hausbreite. Vom Hausflur erreichbar haben beide Wohnung jeweils ein Gäste-WC.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen großen Wohn-Essraum, eine schöne helle Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zu jeder Wohnung gibt es eine Garage, bzw. ein Carport. Ein Außenabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert.

Lage

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr zwischen Halle und dem Ortsteil Künsebeck, also ideal auch in Richtung Bielefeld.

Ausstattung

Das Haus ist vollständig hell verklinkert.

Das Dach ist mit anthrazitfarbenen Dachsteinen gedeckt, die Kanten sind mit Schieferplatten verkleidet.

Das Treppenhaus hat durchgehend vom Dachgeschoss bis zum Keller Bodenfliesen.

In den Wohnungen liegen Bodenfliesen, Teppichböden oder Laminat.

Der große Kellerraum hat Tageslicht und Heizung, ein toller Hobbykeller!

5.000-Liter-Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung vorhanden.



Zum Kaufobjekt gehört eine PV-Anlage mit einer Nettonennleistung der Einheit: 11,84 kW.
Aktueller Ertrag: 333€ pro Monat für die Einspeisung.
34 Cent netto pro KW bis zum 27.9. 2030 fest.

Weitere Angaben

Die Erdgeschosswohnung ist zur Zeit vermietet.

Der Verkauf soll nur an Selbstnutzer erfolgen - kein Investitionsobjekt!

Anbieter

Astrid Schütze Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Astrid Schütze

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Impressum des Anbieters

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